# Finances & Charges **URL:** https://forum.copriciel.com/c/finances-charges/6.md?page=1 [Récents](https://forum.copriciel.com/latest.md) · [Catégories](https://forum.copriciel.com/categories.md) · [Étiquettes](https://forum.copriciel.com/tags.md) **Page:** 2 --- ## [Répartition des frais de chauffage – La règle des 30 % fixe / 70 % variable est-elle obligatoire?](https://forum.copriciel.com/t/repartition-des-frais-de-chauffage-la-regle-des-30-fixe-70-variable-est-elle-obligatoire/257)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 9:24 UTC](https://forum.copriciel.com/t/repartition-des-frais-de-chauffage-la-regle-des-30-fixe-70-variable-est-elle-obligatoire/257 "2026-07-18T09:24:27Z")
Bonjour à tous, Notre copropriété, livrée en 2015, est équipée de compteurs individuels de chauffage. Le nouveau syndic prétend avoir l’obligation d’appliquer la règle des 30 % fixe / 70 % variable, mais il ne l’appliqu… --- ## [Révision des honoraires du syndic – Le syndic peut-il augmenter ses honoraires si l'indice de référence est en baisse?](https://forum.copriciel.com/t/revision-des-honoraires-du-syndic-le-syndic-peut-il-augmenter-ses-honoraires-si-lindice-de-reference-est-en-baisse/247)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:27 UTC](https://forum.copriciel.com/t/revision-des-honoraires-du-syndic-le-syndic-peut-il-augmenter-ses-honoraires-si-lindice-de-reference-est-en-baisse/247 "2026-07-17T10:27:19Z")
Bonjour à tous, Le contrat de syndic, valable de 2024 à 2027, prévoit que les honoraires peuvent être révisés chaque année en fonction de la variation de l’indice du coût de la construction (ICC). Actuellement, le syndi… --- ## [Comptes non approuvés en AG – Puis-je refuser de payer la régularisation?](https://forum.copriciel.com/t/comptes-non-approuves-en-ag-puis-je-refuser-de-payer-la-regularisation/241)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:10 UTC](https://forum.copriciel.com/t/comptes-non-approuves-en-ag-puis-je-refuser-de-payer-la-regularisation/241 "2026-07-17T10:10:30Z")
Bonjour à tous, Lors de notre dernière AG, les comptes du syndic pour l’année 2024 n’ont pas été approuvés. Le conseil syndical a signalé des erreurs, des factures manquantes et un manque de clarté sur plusieurs postes … --- ## [Remboursement par l'ancien syndic – Une facture payée par erreur, comment récupérer la somme?](https://forum.copriciel.com/t/remboursement-par-lancien-syndic-une-facture-payee-par-erreur-comment-recuperer-la-somme/229)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:14 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remboursement-par-lancien-syndic-une-facture-payee-par-erreur-comment-recuperer-la-somme/229 "2026-07-16T08:14:48Z")
Bonjour à tous, J’ai découvert dans le dernier Relevé Général des Dépenses (RGDD), émis juste avant l’AGO, une facture de 675 € datant de 2018, concernant un élément qui n’existe même pas dans notre copropriété ! Après … --- ## [Augmentation de l'appel de charges du 4ᵉ trimestre – Le syndic peut-il moduler les provisions en cours d'année?](https://forum.copriciel.com/t/augmentation-de-lappel-de-charges-du-4-trimestre-le-syndic-peut-il-moduler-les-provisions-en-cours-dannee/228)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:11 UTC](https://forum.copriciel.com/t/augmentation-de-lappel-de-charges-du-4-trimestre-le-syndic-peut-il-moduler-les-provisions-en-cours-dannee/228 "2026-07-16T08:11:03Z")
Bonjour à tous, Je suis confronté à une petite augmentation de mon appel de charges du quatrième trimestre de l’année comptable 2024/2025. Voici le détail des appels de provisions reçus : Date Montant 12/03/202… --- ## [Retraite du gardien – Le nouveau propriétaire doit-il payer l'indemnité de départ?](https://forum.copriciel.com/t/retraite-du-gardien-le-nouveau-proprietaire-doit-il-payer-lindemnite-de-depart/227)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:07 UTC](https://forum.copriciel.com/t/retraite-du-gardien-le-nouveau-proprietaire-doit-il-payer-lindemnite-de-depart/227 "2026-07-16T08:07:05Z")
Bonjour à tous, J’ai signé un compromis de vente le 6 novembre, en présence d’un gardien. Je n’ai pas encore signé l’acte authentique. Lors d’une AG le 18 décembre (alors que je ne suis pas encore propriétaire), on m’i… --- ## [Paiement de la nacelle pour travaux privatifs – Peut-on voter son passage en charges générales?](https://forum.copriciel.com/t/paiement-de-la-nacelle-pour-travaux-privatifs-peut-on-voter-son-passage-en-charges-generales/223)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 11:38 UTC](https://forum.copriciel.com/t/paiement-de-la-nacelle-pour-travaux-privatifs-peut-on-voter-son-passage-en-charges-generales/223 "2026-07-15T11:38:49Z")
Bonjour à tous, Nous sommes propriétaires dans une copropriété de 15 lots. 8 de ces lots contiennent des lucarnes / chien-assis qui n’ont pas été remis en état depuis longtemps. Le règlement de copropriété est clair : l… --- ## [Frais de justice votés par les seuls copropriétaires du bâtiment A – Peuvent-ils être répartis sur tous les tantièmes généraux?](https://forum.copriciel.com/t/frais-de-justice-votes-par-les-seuls-coproprietaires-du-batiment-a-peuvent-ils-etre-repartis-sur-tous-les-tantiemes-generaux/222)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 11:24 UTC](https://forum.copriciel.com/t/frais-de-justice-votes-par-les-seuls-coproprietaires-du-batiment-a-peuvent-ils-etre-repartis-sur-tous-les-tantiemes-generaux/222 "2026-07-15T11:24:44Z")
Bonjour à tous, Notre copropriété est composée d’un bâtiment A en façade et de plusieurs maisons individuelles en fond de propriété. La toiture du bâtiment A a de gros problèmes d’étanchéité. Lors de l’AG 2023, le synd… --- ## [Achat d'un adoucisseur d'eau – Quelle majorité pour la répartition des frais?](https://forum.copriciel.com/t/achat-dun-adoucisseur-deau-quelle-majorite-pour-la-repartition-des-frais/212)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 9:03 UTC](https://forum.copriciel.com/t/achat-dun-adoucisseur-deau-quelle-majorite-pour-la-repartition-des-frais/212 "2026-07-14T21:03:11Z")
Bonjour à tous, Je suis syndic bénévole dans une copropriété de 10 appartements. Nous devons procéder à l’achat d’un nouvel adoucisseur d’eau pour un montant total de 3 998,47 €. En assemblée générale extraordinaire, l… --- ## [Dépense d'audit de toiture réalisée sans vote en AG – Le syndic en avait-il le droit?](https://forum.copriciel.com/t/depense-daudit-de-toiture-realisee-sans-vote-en-ag-le-syndic-en-avait-il-le-droit/210)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 8:55 UTC](https://forum.copriciel.com/t/depense-daudit-de-toiture-realisee-sans-vote-en-ag-le-syndic-en-avait-il-le-droit/210 "2026-07-14T20:55:28Z")
Bonjour à tous, Lors de l’AG de juin 2025 (à laquelle je n’ai pas pu assister), un audit de la toiture de notre immeuble a été réalisé pour un montant de 3 960 €. Je n’ai été informé de l’existence de cet audit que 48 h… --- ## [Participation aux frais d'installation d'un visiophone – Peut-on refuser si l'équipement est inutile pour son lot?](https://forum.copriciel.com/t/participation-aux-frais-dinstallation-dun-visiophone-peut-on-refuser-si-lequipement-est-inutile-pour-son-lot/208)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 8:46 UTC](https://forum.copriciel.com/t/participation-aux-frais-dinstallation-dun-visiophone-peut-on-refuser-si-lequipement-est-inutile-pour-son-lot/208 "2026-07-14T20:46:58Z")
Bonjour à tous, Lors de la prochaine AG, une résolution concerne le remplacement des interphones par des visiophones. Une copropriétaire n’a pas d’interphone et elle a demandé à ne pas participer aux frais d’installatio… --- ## [Irrégularités comptables dans la copropriété – Le conseil syndical peut-il refuser d'approuver les comptes?](https://forum.copriciel.com/t/irregularites-comptables-dans-la-copropriete-le-conseil-syndical-peut-il-refuser-dapprouver-les-comptes/206)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 8:38 UTC](https://forum.copriciel.com/t/irregularites-comptables-dans-la-copropriete-le-conseil-syndical-peut-il-refuser-dapprouver-les-comptes/206 "2026-07-14T20:38:06Z")
Bonjour à tous, Je suis conseiller syndical bénévole dans une copropriété (résidence étudiante) depuis plusieurs années. Je rencontre des difficultés récurrentes avec la comptabilité tenue par notre syndic : Je n’obti… --- ## [Contester une facture d'artisan réglée par le syndic – Absence de devis et d'information](https://forum.copriciel.com/t/contester-une-facture-dartisan-reglee-par-le-syndic-absence-de-devis-et-dinformation/203)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 7:03 UTC](https://forum.copriciel.com/t/contester-une-facture-dartisan-reglee-par-le-syndic-absence-de-devis-et-dinformation/203 "2026-07-14T19:03:09Z")
Bonjour à tous, Il y a 8 mois, le syndic a fait appel à une société de plomberie pour des odeurs provenant de la colonne d’évacuation. Le jour de l’intervention, un plombier s’est présenté chez moi, a regardé le joint d… --- ## [Appel de charges – Le syndic peut-il imposer l'envoi par voie électronique?](https://forum.copriciel.com/t/appel-de-charges-le-syndic-peut-il-imposer-lenvoi-par-voie-electronique/190)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 13, 2026, 2:48 UTC](https://forum.copriciel.com/t/appel-de-charges-le-syndic-peut-il-imposer-lenvoi-par-voie-electronique/190 "2026-07-13T14:48:01Z")
Bonjour à tous, Je paie mes appels de charges par chèque depuis une dizaine d’années. Mon syndic m’informe que, depuis un récent décret, l’envoi des appels de charges et des régularisations se fait désormais par voie él… --- ## [Remplacement de la porte d'entrée du bâtiment A – Dois-je participer aux frais?](https://forum.copriciel.com/t/remplacement-de-la-porte-dentree-du-batiment-a-dois-je-participer-aux-frais/187)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 13, 2026, 2:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remplacement-de-la-porte-dentree-du-batiment-a-dois-je-participer-aux-frais/187 "2026-07-13T14:04:01Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un appartement dans le bâtiment B d’une copropriété composée de deux bâtiments (A et B). Chaque bâtiment a sa propre entrée indépendante. Le syndic souhaite remplacer la porte d’e… --- ## [Compte bancaire pour petite copropriété avec syndic bénévole – quelle banque choisir?](https://forum.copriciel.com/t/compte-bancaire-pour-petite-copropriete-avec-syndic-benevole-quelle-banque-choisir/169)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 3, 2026, 9:06 UTC](https://forum.copriciel.com/t/compte-bancaire-pour-petite-copropriete-avec-syndic-benevole-quelle-banque-choisir/169 "2026-07-03T09:06:49Z")
Bonjour à tous, Je suis dans une toute petite copropriété avec un syndic bénévole. Nous devons ouvrir un compte bancaire pour le syndicat des copropriétaires et je cherche des conseils pratiques : Quelle banque choisi… --- ## [Comptes courants, livret A, comptes rémunérés : que peut vraiment faire le syndic avec l'argent de la copropriété?](https://forum.copriciel.com/t/comptes-courants-livret-a-comptes-remuneres-que-peut-vraiment-faire-le-syndic-avec-largent-de-la-copropriete/168)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 2, 2026, 4:47 UTC](https://forum.copriciel.com/t/comptes-courants-livret-a-comptes-remuneres-que-peut-vraiment-faire-le-syndic-avec-largent-de-la-copropriete/168 "2026-07-02T16:47:37Z")
Bonjour à tous, Notre copropriété a des sommes importantes immobilisées en vue de futurs travaux (plusieurs centaines de milliers d’euros). Ces fonds transitent sur un compte courant non rémunéré depuis des mois, voire … --- ## [DPE, PPT, audit global… Que dois-je vraiment voter en AG ? Et pourquoi le syndic prend-il déjà des honoraires sur les travaux?](https://forum.copriciel.com/t/dpe-ppt-audit-global-que-dois-je-vraiment-voter-en-ag-et-pourquoi-le-syndic-prend-il-deja-des-honoraires-sur-les-travaux/165)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 2, 2026, 3:28 UTC](https://forum.copriciel.com/t/dpe-ppt-audit-global-que-dois-je-vraiment-voter-en-ag-et-pourquoi-le-syndic-prend-il-deja-des-honoraires-sur-les-travaux/165 "2026-07-02T15:28:04Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire dans une copropriété et j’ai reçu ma convocation d’assemblée générale. Le syndic propose plusieurs résolutions concernant : Un diagnostic de performance énergétique (DPE) de l’imme… --- ## [Régularisation d'eau sur 5 ans : que faire?](https://forum.copriciel.com/t/regularisation-deau-sur-5-ans-que-faire/110)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 11:51 UTC](https://forum.copriciel.com/t/regularisation-deau-sur-5-ans-que-faire/110 "2026-06-28T11:51:23Z")
Bonjour, :waving\_hand: Contexte : Notre syndic n’a pas relevé le compteur d’eau pendant 5 ans. Nous recevons une facture de régularisation pharaonique, répartie aux tantièmes, sans prendre en compte nos sous-compteurs i… --- ## [Budget non voté en AG – Puis-je refuser de payer mes charges pour protester contre le syndic?](https://forum.copriciel.com/t/budget-non-vote-en-ag-puis-je-refuser-de-payer-mes-charges-pour-protester-contre-le-syndic/153)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 10:02 UTC](https://forum.copriciel.com/t/budget-non-vote-en-ag-puis-je-refuser-de-payer-mes-charges-pour-protester-contre-le-syndic/153 "2026-06-28T10:02:14Z")
Bonjour à tous, Hier a eu lieu notre assemblée générale annuelle. En raison d’un conflit avec notre gérant, nous n’avons pas pu voter le budget prévisionnel pour l’exercice 2026. La situation est tendue. Avec d’autres … --- ## [Quitus du syndic : pourquoi et quand voter contre?](https://forum.copriciel.com/t/quitus-du-syndic-pourquoi-et-quand-voter-contre/109)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juin 25, 2026, 7:07 UTC](https://forum.copriciel.com/t/quitus-du-syndic-pourquoi-et-quand-voter-contre/109 "2026-06-25T07:07:37Z")
Bonjour, :waving\_hand: Contexte : Notre syndic a convoqué l’AG en dehors des délais légaux. Certains copropriétaires suggèrent de voter contre le quitus. :thinking: Ma question : Qu’est-ce que cela signifie concrètemen… --- ## [Syndic refuse de me donner les comptes antérieurs à mon arrivée : est-ce légal?](https://forum.copriciel.com/t/syndic-refuse-de-me-donner-les-comptes-anterieurs-a-mon-arrivee-est-ce-legal/136)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juin 23, 2026, 9:12 UTC](https://forum.copriciel.com/t/syndic-refuse-de-me-donner-les-comptes-anterieurs-a-mon-arrivee-est-ce-legal/136 "2026-06-23T21:12:25Z")
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une résidence de 8 lots. Avec d’autres voisins, nous avons de sérieux doutes sur des malversations dans les comptes bancaires de la copropriété (opérations suspectes, charges … --- ## [À propos de la catégorie Finances & Charges](https://forum.copriciel.com/t/a-propos-de-la-categorie-finances-charges/76)
**Author:** [@Copriciel](https://forum.copriciel.com/u/Copriciel)\ **Réponses:** 0\ **Dernière mise à jour :** [Juin 22, 2026, 4:36 UTC](https://forum.copriciel.com/t/a-propos-de-la-categorie-finances-charges/76 "2026-06-22T04:36:44Z")
Budget, charges, comptes. Posez vos questions sur l’argent de votre copropriété. [Page précédente](https://forum.copriciel.com/c/finances-charges/6.md)