# Droit de la Copropriété **URL:** https://forum.copriciel.com/c/juridique-droit/droit-de-la-copropriete/21.md [Récents](https://forum.copriciel.com/latest.md) · [Catégories](https://forum.copriciel.com/categories.md) · [Étiquettes](https://forum.copriciel.com/tags.md) --- ## [⚠️ Vente bloquée, syndic qui se sert sur le prix… L'article 20, votre pire cauchemar!](https://forum.copriciel.com/t/vente-bloquee-syndic-qui-se-sert-sur-le-prix-larticle-20-votre-pire-cauchemar/359)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 28, 2026, 8:42 UTC](https://forum.copriciel.com/t/vente-bloquee-syndic-qui-se-sert-sur-le-prix-larticle-20-votre-pire-cauchemar/359 "2026-07-28T08:42:17Z")
Bonjour à tous, Je vends un immeuble depuis décembre 2022. L’acquéreur (un marchand de biens) a exigé les clés pour « revisiter », a divisé le bien en lots et fait visiter sans me prévenir. Promesse de vente signée en a… --- ## [Habitation Légère de Loisirs (HLL) – Quelle est sa nature juridique entre logement démontable et bien immobilier?](https://forum.copriciel.com/t/habitation-legere-de-loisirs-hll-quelle-est-sa-nature-juridique-entre-logement-demontable-et-bien-immobilier/346)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 24, 2026, 6:14 UTC](https://forum.copriciel.com/t/habitation-legere-de-loisirs-hll-quelle-est-sa-nature-juridique-entre-logement-demontable-et-bien-immobilier/346 "2026-07-24T18:14:19Z")
Bonjour à tous, Je suis en cours d’acquisition d’un chalet de 54 m², qualifié d’Habitation Légère de Loisirs (HLL) dans un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Je m’interroge sur une apparente contradiction. Par définiti… --- ## [Hausse des charges locatives en cours de bail – Le bailleur peut-il augmenter les provisions sans régularisation annuelle?](https://forum.copriciel.com/t/hausse-des-charges-locatives-en-cours-de-bail-le-bailleur-peut-il-augmenter-les-provisions-sans-regularisation-annuelle/309)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 7:54 UTC](https://forum.copriciel.com/t/hausse-des-charges-locatives-en-cours-de-bail-le-bailleur-peut-il-augmenter-les-provisions-sans-regularisation-annuelle/309 "2026-07-21T07:54:30Z")
Bonjour à tous, J’ai loué un appartement de 35 m² fin mai. Dans le bail, les provisions sur charges étaient fixées à 95 €/mois. Seulement deux mois après mon arrivée, le bailleur les augmente à 151 €/mois sans m’en info… --- ## [Avis de mutation en l'absence de syndic – Le notaire peut-il donner un droit d'opposition à un copropriétaire?](https://forum.copriciel.com/t/avis-de-mutation-en-labsence-de-syndic-le-notaire-peut-il-donner-un-droit-dopposition-a-un-coproprietaire/306)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 7:41 UTC](https://forum.copriciel.com/t/avis-de-mutation-en-labsence-de-syndic-le-notaire-peut-il-donner-un-droit-dopposition-a-un-coproprietaire/306 "2026-07-21T07:41:51Z")
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une petite copropriété de 3 lots, sans syndic. Je vends mon appartement à l’un des deux autres copropriétaires. Le notaire de l’acheteur souhaite envoyer l’avis de mutation pr… --- ## [Non-convoqué à l'AG d'une ASL de lotissement – Que faire?](https://forum.copriciel.com/t/non-convoque-a-lag-dune-asl-de-lotissement-que-faire/298)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 9:31 UTC](https://forum.copriciel.com/t/non-convoque-a-lag-dune-asl-de-lotissement-que-faire/298 "2026-07-20T09:31:55Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un lot dans une résidence gérée sous la forme d’une Association Syndicale Libre (ASL). La gestion a été confiée à un syndic professionnel qui occupe la fonction de Président de l’A… --- ## [État daté incomplet – Des procédures en cours non mentionnées, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/etat-date-incomplet-des-procedures-en-cours-non-mentionnees-que-faire/242)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:13 UTC](https://forum.copriciel.com/t/etat-date-incomplet-des-procedures-en-cours-non-mentionnees-que-faire/242 "2026-07-17T10:13:38Z")
Bonjour à tous, Lors de l’AG de ma copropriété, j’ai appris l’existence de trois procédures en cours. Aucune ne figurait dans l’état daté fourni par le syndic, ni dans les trois derniers procès-verbaux d’AG qui m’ont ét… --- ## [Déplacement du compteur d'eau dans mon garage – La copropriété peut-elle m'y obliger?](https://forum.copriciel.com/t/deplacement-du-compteur-deau-dans-mon-garage-la-copropriete-peut-elle-my-obliger/230)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:18 UTC](https://forum.copriciel.com/t/deplacement-du-compteur-deau-dans-mon-garage-la-copropriete-peut-elle-my-obliger/230 "2026-07-16T08:18:23Z")
Bonjour à tous, Nous sommes propriétaires d’un garage dans un immeuble en copropriété. Le compteur d’eau général de l’immeuble était accessible via une lucarne située dans notre garage, bien qu’aucune servitude ne soit … --- ## [Quitter une ASL – Peut-on contester les charges et la majorité abusive?](https://forum.copriciel.com/t/quitter-une-asl-peut-on-contester-les-charges-et-la-majorite-abusive/225)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 11:47 UTC](https://forum.copriciel.com/t/quitter-une-asl-peut-on-contester-les-charges-et-la-majorite-abusive/225 "2026-07-15T11:47:09Z")
Bonjour à tous, Je souhaite quitter une ASL dont je suis membre depuis l’achat de ma maison. L’ASL gère le chauffage collectif, les antennes hertziennes et paraboliques des maisons et immeubles du périmètre. Je ne bénéf… --- ## [SCI d'attribution après division des lots – Comment sortir du blocage et passer en syndicat coopératif?](https://forum.copriciel.com/t/sci-dattribution-apres-division-des-lots-comment-sortir-du-blocage-et-passer-en-syndicat-cooperatif/170)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 2, 2026, 5:03 UTC](https://forum.copriciel.com/t/sci-dattribution-apres-division-des-lots-comment-sortir-du-blocage-et-passer-en-syndicat-cooperatif/170 "2026-07-02T17:03:58Z")
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une résidence de 14 lots, gérée sous la forme d’une SCI d’attribution. La situation est devenue intenable et j’aurais besoin de vos conseils. Le contexte État descriptif de … --- ## [Radiateurs chauffage collectif qualifiés "parties communes" – Puis-je les changer sans passer par l'AG?](https://forum.copriciel.com/t/radiateurs-chauffage-collectif-qualifies-parties-communes-puis-je-les-changer-sans-passer-par-lag/166)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 2, 2026, 3:40 UTC](https://forum.copriciel.com/t/radiateurs-chauffage-collectif-qualifies-parties-communes-puis-je-les-changer-sans-passer-par-lag/166 "2026-07-02T15:40:40Z")
Bonjour à tous, Je viens d’acheter un appartement en copropriété avec un chauffage collectif au gaz. Les radiateurs, qui datent des années 1970, sont pourtant qualifiés de « parties communes » dans le règlement de copro… --- ## [Individualisation des compteurs électriques : répartition aux tantièmes ou à parts égales?](https://forum.copriciel.com/t/individualisation-des-compteurs-electriques-repartition-aux-tantiemes-ou-a-parts-egales/133)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 11:51 UTC](https://forum.copriciel.com/t/individualisation-des-compteurs-electriques-repartition-aux-tantiemes-ou-a-parts-egales/133 "2026-06-28T11:51:08Z")
Bonjour à tous, :waving\_hand: Contexte : Je suis propriétaire depuis peu dans une copropriété de 6 logements. Je dispose de 246/1000 tantièmes sur l’ensemble de la répartition. Nous allons très prochainement mettre en … --- ## [Le syndic refuse d'appliquer le règlement de copropriété : que faire?](https://forum.copriciel.com/t/le-syndic-refuse-dappliquer-le-reglement-de-copropriete-que-faire/116)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juin 25, 2026, 7:08 UTC](https://forum.copriciel.com/t/le-syndic-refuse-dappliquer-le-reglement-de-copropriete-que-faire/116 "2026-06-25T07:08:52Z")
Bonjour, :waving\_hand: Contexte : Un lot de notre copropriété est à l’origine de troubles de jouissances (mauvaises odeurs, saleté, sécurité). Le syndic refuse d’envoyer une mise en demeure, prétextant que cela ne fait … --- ## [À propos de la catégorie Droit de la Copropriété](https://forum.copriciel.com/t/a-propos-de-la-categorie-droit-de-la-copropriete/91)
**Author:** [@Copriciel](https://forum.copriciel.com/u/Copriciel)\ **Réponses:** 0\ **Dernière mise à jour :** [Juin 22, 2026, 4:36 UTC](https://forum.copriciel.com/t/a-propos-de-la-categorie-droit-de-la-copropriete/91 "2026-06-22T04:36:46Z")
Loi ALUR, règlement type, obligations. Connaissez vos droits et devoirs.