# Litiges & Contentieux **URL:** https://forum.copriciel.com/c/juridique-droit/litiges-contentieux/22.md [Récents](https://forum.copriciel.com/latest.md) · [Catégories](https://forum.copriciel.com/categories.md) · [Étiquettes](https://forum.copriciel.com/tags.md) --- ## [Dalle de balcon non étanchée – Assignation in solidum du syndicat et de la voisine ou du syndicat seul?](https://forum.copriciel.com/t/dalle-de-balcon-non-etanchee-assignation-in-solidum-du-syndicat-et-de-la-voisine-ou-du-syndicat-seul/324)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 4:39 UTC](https://forum.copriciel.com/t/dalle-de-balcon-non-etanchee-assignation-in-solidum-du-syndicat-et-de-la-voisine-ou-du-syndicat-seul/324 "2026-07-22T04:39:11Z")
Bonjour à tous, Je suis confronté à un problème d’étanchéité de la dalle de mon balcon. Une expertise privée contradictoire a été réalisée par un expert béton. Elle établit : L’existence de dégâts irréversibles sur la… --- ## [Proxiserve – Relevés de compteurs incorrects, absence d'intervention et silence après mise en demeure, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/proxiserve-releves-de-compteurs-incorrects-absence-dintervention-et-silence-apres-mise-en-demeure-que-faire/316)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 2:01 UTC](https://forum.copriciel.com/t/proxiserve-releves-de-compteurs-incorrects-absence-dintervention-et-silence-apres-mise-en-demeure-que-faire/316 "2026-07-21T14:01:44Z")
Bonjour à tous, Je rencontre de sérieuses difficultés avec Proxiserve dans le Val-d’Oise (95). Depuis plusieurs mois, je n’arrive pas à obtenir un relevé correct de mes compteurs (chauffage ou eau). Malgré mes demandes,… --- ## [Copropriétaire minoritaire face à une société détenant 90 % des parts – Peut-on contester des travaux d'isolation?](https://forum.copriciel.com/t/coproprietaire-minoritaire-face-a-une-societe-detenant-90-des-parts-peut-on-contester-des-travaux-disolation/288)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 8:09 UTC](https://forum.copriciel.com/t/coproprietaire-minoritaire-face-a-une-societe-detenant-90-des-parts-peut-on-contester-des-travaux-disolation/288 "2026-07-20T08:09:44Z")
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire minoritaire dans un immeuble où une société détient environ 90 % des tantièmes et contrôle ainsi toutes les décisions en AG (majorité simple, absolue et même double majorité). Cett… --- ## [Travaux sur murs porteurs sans autorisation – Le syndic peut-il agir en référé sans vote de l'AG?](https://forum.copriciel.com/t/travaux-sur-murs-porteurs-sans-autorisation-le-syndic-peut-il-agir-en-refere-sans-vote-de-lag/274)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 8:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/travaux-sur-murs-porteurs-sans-autorisation-le-syndic-peut-il-agir-en-refere-sans-vote-de-lag/274 "2026-07-19T08:04:53Z")
Bonjour à tous, Des copropriétaires ont réalisé des travaux dans leur appartement et ont cassé des murs porteurs et semi-porteurs sans autorisation. Cela a causé des dommages importants dans les appartements du dessus (… --- ## [Action en dol pour un écart de superficie inférieur à 5 % – Quelles chances de succès?](https://forum.copriciel.com/t/action-en-dol-pour-un-ecart-de-superficie-inferieur-a-5-quelles-chances-de-succes/231)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:25 UTC](https://forum.copriciel.com/t/action-en-dol-pour-un-ecart-de-superficie-inferieur-a-5-quelles-chances-de-succes/231 "2026-07-16T08:25:57Z")
Bonjour à tous, Je sollicite votre avis éclairé sur une situation complexe concernant un achat immobilier. Le principe selon lequel un écart de superficie inférieur à 1/20ème (soit 5 %) n’ouvre en principe aucun recour… --- ## [Annexion de parties communes – Des terrasses privatisées dans la cour, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/annexion-de-parties-communes-des-terrasses-privatisees-dans-la-cour-que-faire/217)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 10:55 UTC](https://forum.copriciel.com/t/annexion-de-parties-communes-des-terrasses-privatisees-dans-la-cour-que-faire/217 "2026-07-15T10:55:48Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un appartement dans un immeuble à Paris. L’immeuble est composé d’un bâtiment côté rue et de 5 duplex qui donnent sur une cour commune. Les occupants des duplex ont aménagé des ter… --- ## [Assignation en justice du syndic – Comment procéder et quels sont les risques?](https://forum.copriciel.com/t/assignation-en-justice-du-syndic-comment-proceder-et-quels-sont-les-risques/216)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 10:52 UTC](https://forum.copriciel.com/t/assignation-en-justice-du-syndic-comment-proceder-et-quels-sont-les-risques/216 "2026-07-15T10:52:19Z")
Bonjour à tous, Je souhaite assigner mon syndic en justice pour plusieurs motifs graves et répétés, notamment en matière de transparence des comptes. Mes questions : La procédure d’assignation peut-elle être effectué… --- ## [Saisie bancaire de 3000 € sans jamais avoir reçu de convocation ni de jugement – Que faire?](https://forum.copriciel.com/t/saisie-bancaire-de-3000-sans-jamais-avoir-recu-de-convocation-ni-de-jugement-que-faire/192)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 13, 2026, 4:22 UTC](https://forum.copriciel.com/t/saisie-bancaire-de-3000-sans-jamais-avoir-recu-de-convocation-ni-de-jugement-que-faire/192 "2026-07-13T16:22:44Z")
Bonjour à tous, Je suis dans une situation très inquiétante et j’aurais besoin de vos conseils. J’ai obtenu un permis de travaux pour une micro-pergola de moins de 4 m² sur ma terrasse. Ma voisine a porté plainte, j’ai… --- ## [Résolution d'AG annulée par la justice, mais le syndic continue de l'appliquer – Que faire?](https://forum.copriciel.com/t/resolution-dag-annulee-par-la-justice-mais-le-syndic-continue-de-lappliquer-que-faire/143)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 11:51 UTC](https://forum.copriciel.com/t/resolution-dag-annulee-par-la-justice-mais-le-syndic-continue-de-lappliquer-que-faire/143 "2026-06-28T11:51:57Z")
Bonjour à tous, Notre copropriété est gérée par Foncia Terres Occitanes. Nous avons obtenu un jugement annulant une résolution d’assemblée générale. Ce jugement est devenu définitif (pas d’appel). Pourtant, le syndic co… --- ## [Procédure contre le syndic : quelle démarche?](https://forum.copriciel.com/t/procedure-contre-le-syndic-quelle-demarche/117)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 10:02 UTC](https://forum.copriciel.com/t/procedure-contre-le-syndic-quelle-demarche/117 "2026-06-28T10:02:54Z")
Bonjour, :waving\_hand: Contexte : Nous avons un litige avec notre syndic. Le mandat est expiré depuis plusieurs mois, et le syndic ne fait rien pour la copropriété. :thinking: Ma question : Quelqu’un a-t-il déjà lancé … --- ## [Travaux votés en AG pour un sinistre antérieur à notre acquisition – Pouvons-nous refuser de payer?](https://forum.copriciel.com/t/travaux-votes-en-ag-pour-un-sinistre-anterieur-a-notre-acquisition-pouvons-nous-refuser-de-payer/156)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 7:32 UTC](https://forum.copriciel.com/t/travaux-votes-en-ag-pour-un-sinistre-anterieur-a-notre-acquisition-pouvons-nous-refuser-de-payer/156 "2026-06-28T07:32:52Z")
Bonjour à tous, Je suis confronté à une situation complexe et j’aurais besoin de vos éclairages. Historique 2017 : un sinistre survient entre le propriétaire de murs professionnels et son locataire (détérioration du p… --- ## [Décompte Techem 100 % individuel dans une copropriété PEB A – Est-ce légal en Belgique?](https://forum.copriciel.com/t/decompte-techem-100-individuel-dans-une-copropriete-peb-a-est-ce-legal-en-belgique/155)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juin 27, 2026, 1:26 UTC](https://forum.copriciel.com/t/decompte-techem-100-individuel-dans-une-copropriete-peb-a-est-ce-legal-en-belgique/155 "2026-06-27T13:26:21Z")
Bonjour à tous, Je sollicite votre expertise et vos retours d’expérience (notamment juridiques/jurisprudence) concernant une situation aberrante de décompte Techem dans un immeuble récent à haute performance énergétique… --- ## [Lettre de mise en demeure transmise au CS : est-ce légal?](https://forum.copriciel.com/t/lettre-de-mise-en-demeure-transmise-au-cs-est-ce-legal/118)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juin 25, 2026, 7:23 UTC](https://forum.copriciel.com/t/lettre-de-mise-en-demeure-transmise-au-cs-est-ce-legal/118 "2026-06-25T07:23:59Z")
Bonjour, :waving\_hand: Contexte : J’ai envoyé une mise en demeure au syndic. Celui-ci l’a transmise au conseil syndical sans cacher mon adresse postale. :thinking: Ma question : Le syndic est-il obligé de demander mon … --- ## [À propos de la catégorie Litiges & Contentieux](https://forum.copriciel.com/t/a-propos-de-la-categorie-litiges-contentieux/92)
**Author:** [@Copriciel](https://forum.copriciel.com/u/Copriciel)\ **Réponses:** 0\ **Dernière mise à jour :** [Juin 22, 2026, 4:36 UTC](https://forum.copriciel.com/t/a-propos-de-la-categorie-litiges-contentieux/92 "2026-06-22T04:36:46Z")
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