# Règlement de Copropriété

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## [Antennes paraboliques en copropriété – Peut-on les interdire malgré le droit à l'antenne?](https://forum.copriciel.com/t/antennes-paraboliques-en-copropriete-peut-on-les-interdire-malgre-le-droit-a-lantenne/349)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 30, 2026, 3:09 UTC](https://forum.copriciel.com/t/antennes-paraboliques-en-copropriete-peut-on-les-interdire-malgre-le-droit-a-lantenne/349 "2026-07-30T15:09:29Z")

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Bonjour à tous, Notre règlement de copropriété date de plus de 50 ans et ne mentionne pas les antennes paraboliques. Certains copropriétaires souhaitent en installer. Pour interdire leur installation, il faudrait modifi…

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## [Livraisons de camions dans la cour de l'immeuble – L'épicerie point relais a-t-elle le droit de faire entrer les livreurs?](https://forum.copriciel.com/t/livraisons-de-camions-dans-la-cour-de-limmeuble-lepicerie-point-relais-a-t-elle-le-droit-de-faire-entrer-les-livreurs/351)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 25, 2026, 7:00 UTC](https://forum.copriciel.com/t/livraisons-de-camions-dans-la-cour-de-limmeuble-lepicerie-point-relais-a-t-elle-le-droit-de-faire-entrer-les-livreurs/351 "2026-07-25T19:00:09Z")

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Bonjour à tous, Une épicerie située dans notre copropriété fait office de point relais pour des sociétés de livraison (Colissimo, etc.). Les camions de livraison entrent dans la cour (parties communes) pour livrer les c…

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## [Remise en question d'un vote d'attribution de jouissance exclusive – Majorité et validité](https://forum.copriciel.com/t/remise-en-question-dun-vote-dattribution-de-jouissance-exclusive-majorite-et-validite/330)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 5:12 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remise-en-question-dun-vote-dattribution-de-jouissance-exclusive-majorite-et-validite/330 "2026-07-22T05:12:31Z")

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Bonjour à tous, En octobre 2021, une copropriétaire a obtenu le vote de l’attribution d’une jouissance privative d’une terrasse à la majorité de l’article 24. Le règlement de copropriété qualifie pourtant cette terrasse…

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## [Fusion de deux copropriétés par le syndic – Peut-on demander une séparation?](https://forum.copriciel.com/t/fusion-de-deux-coproprietes-par-le-syndic-peut-on-demander-une-separation/328)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 4:57 UTC](https://forum.copriciel.com/t/fusion-de-deux-coproprietes-par-le-syndic-peut-on-demander-une-separation/328 "2026-07-22T04:57:13Z")

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Bonjour à tous, Notre syndic a décidé de regrouper en une seule copropriété deux immeubles qui étaient auparavant indépendants (adresses et entrées différentes, charges séparées). Ce regroupement a été fait pour réalise…

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## [Demande d'usage exclusif du toit par un copropriétaire – Quels sont mes droits et recours?](https://forum.copriciel.com/t/demande-dusage-exclusif-du-toit-par-un-coproprietaire-quels-sont-mes-droits-et-recours/323)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 4:14 UTC](https://forum.copriciel.com/t/demande-dusage-exclusif-du-toit-par-un-coproprietaire-quels-sont-mes-droits-et-recours/323 "2026-07-22T04:14:29Z")

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Bonjour à tous, Je viens de recevoir un courrier d’un copropriétaire qui souhaite utiliser le toit situé directement au-dessus de mon appartement comme terrasse à usage exclusif. Il propose de prendre en charge les trav…

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## [Rachat d'une partie commune (jardin et piscine) par un copropriétaire – Quelles conséquences sur les tantièmes et les droits de vote?](https://forum.copriciel.com/t/rachat-dune-partie-commune-jardin-et-piscine-par-un-coproprietaire-quelles-consequences-sur-les-tantiemes-et-les-droits-de-vote/320)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 3:56 UTC](https://forum.copriciel.com/t/rachat-dune-partie-commune-jardin-et-piscine-par-un-coproprietaire-quelles-consequences-sur-les-tantiemes-et-les-droits-de-vote/320 "2026-07-22T03:56:03Z")

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Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une petite copropriété de 5 lots (sans syndic) avec un jardin et une piscine enterrée en parties communes. Je possède 42 % des tantièmes. L’autre copropriétaire souhaite rache…

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## [Garde-corps privatifs – La copropriété peut-elle être contrainte de financer leur réparation?](https://forum.copriciel.com/t/garde-corps-privatifs-la-copropriete-peut-elle-etre-contrainte-de-financer-leur-reparation/314)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 8:19 UTC](https://forum.copriciel.com/t/garde-corps-privatifs-la-copropriete-peut-elle-etre-contrainte-de-financer-leur-reparation/314 "2026-07-21T08:19:29Z")

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Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une petite résidence. Un copropriétaire tente depuis deux ans de faire prendre en charge par la copropriété la réparation de ses garde-corps. Le règlement intérieur précise cl…

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## [Cave utilisée depuis 15 ans mais pas mentionnée dans l'acte de propriété – Puis-je invoquer l'usucapion?](https://forum.copriciel.com/t/cave-utilisee-depuis-15-ans-mais-pas-mentionnee-dans-lacte-de-propriete-puis-je-invoquer-lusucapion/311)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 8:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/cave-utilisee-depuis-15-ans-mais-pas-mentionnee-dans-lacte-de-propriete-puis-je-invoquer-lusucapion/311 "2026-07-21T08:04:56Z")

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Bonjour à tous, J’ai acquis un appartement en VEFA en 2010 (lot 102, porte n°2). Une cave m’a été désignée comme étant la cave n°2, que j’utilise depuis 15 ans. Je viens de découvrir que mon acte de propriété ne mention…

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## [Séparation des jardins en copropriété – Délimitation non conforme au plan, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/separation-des-jardins-en-copropriete-delimitation-non-conforme-au-plan-que-faire/304)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 7:23 UTC](https://forum.copriciel.com/t/separation-des-jardins-en-copropriete-delimitation-non-conforme-au-plan-que-faire/304 "2026-07-21T07:23:07Z")

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Bonjour à tous, J’ai acheté un appartement en 2018 avec un jardin à jouissance privative. Le plan annexé au règlement de copropriété indique clairement que la limite des jardins suit le joint de dilatation entre les bât…

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## [Construction d'un mur sur partie commune à usage privatif – Quels sont mes droits en tant que voisin?](https://forum.copriciel.com/t/construction-dun-mur-sur-partie-commune-a-usage-privatif-quels-sont-mes-droits-en-tant-que-voisin/299)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 9:36 UTC](https://forum.copriciel.com/t/construction-dun-mur-sur-partie-commune-a-usage-privatif-quels-sont-mes-droits-en-tant-que-voisin/299 "2026-07-20T09:36:31Z")

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Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’une villa dans une grande résidence, avec un jardin qui est une partie commune à usage privatif. Ma voisine envisage de construire un mur de clôture pour remplacer la haie actuelle…

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## [Construction sans autorisation dans une partie commune à jouissance privative – Peut-on régulariser a posteriori?](https://forum.copriciel.com/t/construction-sans-autorisation-dans-une-partie-commune-a-jouissance-privative-peut-on-regulariser-a-posteriori/292)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 9:05 UTC](https://forum.copriciel.com/t/construction-sans-autorisation-dans-une-partie-commune-a-jouissance-privative-peut-on-regulariser-a-posteriori/292 "2026-07-20T09:05:04Z")

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Bonjour à tous, Dans ma copropriété, une construction (barbecue) a été édifiée sans autorisation dans une cour (partie commune à jouissance privative) et a été détruite. D’autres constructions (mur, terrasse) ont égalem…

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## [Boxage d'un parking en sous-sol – Puis-je le faire sans l'accord de ma voisine?](https://forum.copriciel.com/t/boxage-dun-parking-en-sous-sol-puis-je-le-faire-sans-laccord-de-ma-voisine/283)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 8:48 UTC](https://forum.copriciel.com/t/boxage-dun-parking-en-sous-sol-puis-je-le-faire-sans-laccord-de-ma-voisine/283 "2026-07-19T08:48:03Z")

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Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un parking en sous-sol, situé entre deux murs, à côté du parking d’une voisine. Je souhaite boxer mon parking en montant un mur entre les deux emplacements. Mon espace fait moins d…

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## [Achat de lots en copropriété – Responsabilité en cas d'indivision forcée et d'erreur sur les lots attachés](https://forum.copriciel.com/t/achat-de-lots-en-copropriete-responsabilite-en-cas-dindivision-forcee-et-derreur-sur-les-lots-attaches/279)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 8:28 UTC](https://forum.copriciel.com/t/achat-de-lots-en-copropriete-responsabilite-en-cas-dindivision-forcee-et-derreur-sur-les-lots-attaches/279 "2026-07-19T08:28:22Z")

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Bonjour à tous, Je souhaite acheter les lots 5 et 10 d’une copropriété. Dans le règlement de copropriété, les lots 14 et 15 sont en indivision avec 5 copropriétaires, dont le lot 5, alors que le vendeur n’en est pas pro…

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## [Escalier extérieur et balcon privatifs – Qui paie les réparations lourdes?](https://forum.copriciel.com/t/escalier-exterieur-et-balcon-privatifs-qui-paie-les-reparations-lourdes/277)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 8:22 UTC](https://forum.copriciel.com/t/escalier-exterieur-et-balcon-privatifs-qui-paie-les-reparations-lourdes/277 "2026-07-19T08:22:26Z")

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Bonjour à tous, Je suis syndic bénévole dans une petite copropriété. Un escalier extérieur (donnant sur la rue) doit être lourdement réparé. Mais nous avons des réponses différentes concernant le « statut » de cet escal…

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## [WC communs – Usage réservé ou ouvert à tous?](https://forum.copriciel.com/t/wc-communs-usage-reserve-ou-ouvert-a-tous/273)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 8:02 UTC](https://forum.copriciel.com/t/wc-communs-usage-reserve-ou-ouvert-a-tous/273 "2026-07-19T08:02:49Z")

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Bonjour à tous, Dans notre immeuble, nous avons des WC communs. Le règlement de copropriété mentionne « lot xxx : usage des WC communs de l’étage » pour certains lots des derniers étages. L’usage n’est pas indiqué comme…

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## [Boîte à clés Airbnb dans la boîte aux lettres privative – Le syndic peut-il en exiger la dépose?](https://forum.copriciel.com/t/boite-a-cles-airbnb-dans-la-boite-aux-lettres-privative-le-syndic-peut-il-en-exiger-la-depose/269)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 11:25 UTC](https://forum.copriciel.com/t/boite-a-cles-airbnb-dans-la-boite-aux-lettres-privative-le-syndic-peut-il-en-exiger-la-depose/269 "2026-07-18T11:25:03Z")

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Bonjour à tous, Je souhaite installer une boîte à clés dans ma boîte aux lettres privative pour faciliter les arrivées de mes locataires saisonniers. Le syndic m’indique que cela n’est pas autorisé dans les parties comm…

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## [Règlement intérieur adopté en AG – Peut-il être opposable s'il contredit le règlement de copropriété?](https://forum.copriciel.com/t/reglement-interieur-adopte-en-ag-peut-il-etre-opposable-sil-contredit-le-reglement-de-copropriete/268)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 10:15 UTC](https://forum.copriciel.com/t/reglement-interieur-adopte-en-ag-peut-il-etre-opposable-sil-contredit-le-reglement-de-copropriete/268 "2026-07-18T10:15:40Z")

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Bonjour à tous, Lors d’une assemblée générale, plusieurs résolutions de modification du règlement intérieur ont été adoptées, proposées par le syndic bénévole qui détient la majorité des voix (avec sa SCI). Ces résoluti…

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## [Chauffe-eau installé dans les parties communes depuis 1989 – L'occupation est-elle prescrite?](https://forum.copriciel.com/t/chauffe-eau-installe-dans-les-parties-communes-depuis-1989-loccupation-est-elle-prescrite/265)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 10:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/chauffe-eau-installe-dans-les-parties-communes-depuis-1989-loccupation-est-elle-prescrite/265 "2026-07-18T10:04:36Z")

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Bonjour à tous, Le chauffe-eau de mon appartement a été installé à l’origine (1989) au-dessus de la cage d’escalier de l’immeuble. Je suis propriétaire depuis 3 ans. La nouvelle agence immobilière qui s’occupe du syndic…

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## [Suppression d'un balcon (partie commune à jouissance privative) – L'AG peut-elle décider de le détruire?](https://forum.copriciel.com/t/suppression-dun-balcon-partie-commune-a-jouissance-privative-lag-peut-elle-decider-de-le-detruire/264)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 9:57 UTC](https://forum.copriciel.com/t/suppression-dun-balcon-partie-commune-a-jouissance-privative-lag-peut-elle-decider-de-le-detruire/264 "2026-07-18T09:57:21Z")

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Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un appartement avec deux balcons, qualifiés de « parties communes à usage privatif ». Les deux autres copropriétaires ont évoqué la possibilité de détruire au moins l’un de mes bal…

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## [Installation d'un filet de sécurité pour chat – Le syndic peut-il l'interdire?](https://forum.copriciel.com/t/installation-dun-filet-de-securite-pour-chat-le-syndic-peut-il-linterdire/252)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 5:47 UTC](https://forum.copriciel.com/t/installation-dun-filet-de-securite-pour-chat-le-syndic-peut-il-linterdire/252 "2026-07-17T17:47:26Z")

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Bonjour à tous, J’ai installé un filet de sécurité sur mon balcon pour protéger mon chat des chutes. Le syndic me demande de le retirer en invoquant des raisons esthétiques ou le règlement de copropriété. Ma copropriété…

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## [Absence de DPE collectif et de PPPT – Quelles conséquences pour la copropriété?](https://forum.copriciel.com/t/absence-de-dpe-collectif-et-de-pppt-quelles-consequences-pour-la-copropriete/249)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:33 UTC](https://forum.copriciel.com/t/absence-de-dpe-collectif-et-de-pppt-quelles-consequences-pour-la-copropriete/249 "2026-07-17T10:33:34Z")

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Bonjour à tous, Notre petite copropriété n’a pas encore réalisé de diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif ni de plan pluriannuel de travaux (PPPT). L’immeuble est en bon état et ne présente pas de risque …

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## [Location d'une place de parking « visiteur » par le syndic – Est-ce légal?](https://forum.copriciel.com/t/location-dune-place-de-parking-visiteur-par-le-syndic-est-ce-legal/239)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/location-dune-place-de-parking-visiteur-par-le-syndic-est-ce-legal/239 "2026-07-17T10:04:08Z")

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Bonjour à tous, Dans notre petite résidence récente, chaque copropriétaire dispose d’une place de parking. Il existe également, imposé par le permis de construire, une place PMR et une place visiteur. Le syndic a loué …

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## [Vente d'un garage en copropriété – Le syndic peut-il s'y opposer parce que l'acquéreur est un tiers?](https://forum.copriciel.com/t/vente-dun-garage-en-copropriete-le-syndic-peut-il-sy-opposer-parce-que-lacquereur-est-un-tiers/236)

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**Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:53 UTC](https://forum.copriciel.com/t/vente-dun-garage-en-copropriete-le-syndic-peut-il-sy-opposer-parce-que-lacquereur-est-un-tiers/236 "2026-07-16T08:53:42Z")

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Bonjour à tous, Ma mère est décédée il y a quatre mois. Je souhaite vendre le garage qu’elle possédait dans une copropriété. J’ai trouvé un acquéreur et mon notaire a entamé les démarches nécessaires à la cession. Le n…

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## [Interprétation du règlement de copropriété sur la cession isolée des garages – La clause est-elle applicable si les lots ne sont pas associés?](https://forum.copriciel.com/t/interpretation-du-reglement-de-copropriete-sur-la-cession-isolee-des-garages-la-clause-est-elle-applicable-si-les-lots-ne-sont-pas-associes/215)

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**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\
**Réponses:** 1\
**Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 9:17 UTC](https://forum.copriciel.com/t/interpretation-du-reglement-de-copropriete-sur-la-cession-isolee-des-garages-la-clause-est-elle-applicable-si-les-lots-ne-sont-pas-associes/215 "2026-07-14T21:17:12Z")

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Bonjour à tous, Le règlement de copropriété (RDC) de mon immeuble contient la clause suivante concernant la cession des locaux accessoires : « Afin de sauvegarder leur affectation particulière dans le respect de la de…

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## [Refus de ratification d'une prise de recharge VE en AG – Le « droit à la prise » s'impose-t-il?](https://forum.copriciel.com/t/refus-de-ratification-dune-prise-de-recharge-ve-en-ag-le-droit-a-la-prise-simpose-t-il/211)

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**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\
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**Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 8:59 UTC](https://forum.copriciel.com/t/refus-de-ratification-dune-prise-de-recharge-ve-en-ag-le-droit-a-la-prise-simpose-t-il/211 "2026-07-14T20:59:24Z")

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Bonjour à tous, J’ai fait installer une prise de recharge pour véhicule électrique sur ma place de parking en copropriété par un électricien professionnel (facture + normes OK). Problème : j’ai effectué les travaux à me…

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## [Installation de racks à vélos dans un hall – Contraire au règlement de copropriété, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/installation-de-racks-a-velos-dans-un-hall-contraire-au-reglement-de-copropriete-que-faire/201)

<div class="topic-metadata">

**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\
**Réponses:** 1\
**Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 5:36 UTC](https://forum.copriciel.com/t/installation-de-racks-a-velos-dans-un-hall-contraire-au-reglement-de-copropriete-que-faire/201 "2026-07-14T17:36:15Z")

</div>

Bonjour à tous, À la prochaine AG, une résolution concerne l’installation de racks à vélos dans un hall qui donne accès au parc de la résidence. Or, le règlement de copropriété (RDC) stipule que « les cours, passages, …

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## [Droit de garage, car nous n’avons pas de rangement dans l’immeuble](https://forum.copriciel.com/t/droit-de-garage-car-nous-n-avons-pas-de-rangement-dans-l-immeuble/152)

<div class="topic-metadata">

**Author:** [@Caro](https://forum.copriciel.com/u/Caro)\
**Réponses:** 2\
**Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 10:01 UTC](https://forum.copriciel.com/t/droit-de-garage-car-nous-n-avons-pas-de-rangement-dans-l-immeuble/152 "2026-06-28T10:01:51Z")

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Nous n’avons aucun espace de rangement dans notre immeuble et, lors de notre emménagement, l’agent nous a dit que nous pouvions installer une armoire métallique dans notre espace de garage. Cependant, selon le règlement …

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## [Interdiction de fumer sur les balcons : est-ce légal?](https://forum.copriciel.com/t/interdiction-de-fumer-sur-les-balcons-est-ce-legal/108)

<div class="topic-metadata">

**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\
**Réponses:** 2\
**Dernière mise à jour :** [Juin 25, 2026, 7:34 UTC](https://forum.copriciel.com/t/interdiction-de-fumer-sur-les-balcons-est-ce-legal/108 "2026-06-25T07:34:24Z")

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Bonsoir, :waving\_hand: Contexte : Le syndic nous informe que dorénavant il est interdit de fumer sur les balcons car la fumée incommode les voisins. :thinking: Ma question : Est-ce légal ? Le syndic peut-il décider cel…

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## [Puis-je installer une clôture dans mon jardin sans attendre l'accord du syndic?](https://forum.copriciel.com/t/puis-je-installer-une-cloture-dans-mon-jardin-sans-attendre-laccord-du-syndic/131)

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**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\
**Réponses:** 1\
**Dernière mise à jour :** [Juin 22, 2026, 12:09 UTC](https://forum.copriciel.com/t/puis-je-installer-une-cloture-dans-mon-jardin-sans-attendre-laccord-du-syndic/131 "2026-06-22T12:09:25Z")

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Bonjour à tous, :waving\_hand: Contexte : J’ai contacté le syndic de ma copropriété il y a un mois pour demander l’autorisation d’installer une clôture entre mon jardin et celui de ma voisine. La clôture était déjà parti…

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## [À propos de la catégorie Règlement de Copropriété](https://forum.copriciel.com/t/a-propos-de-la-categorie-reglement-de-copropriete/84)

<div class="topic-metadata">

**Author:** [@Copriciel](https://forum.copriciel.com/u/Copriciel)\
**Réponses:** 0\
**Dernière mise à jour :** [Juin 22, 2026, 4:36 UTC](https://forum.copriciel.com/t/a-propos-de-la-categorie-reglement-de-copropriete/84 "2026-06-22T04:36:45Z")

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Interprétation, modification, respect du règlement. Vos questions sur les règles de votre immeuble.

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