# Infiltration d'eau venant du balcon au-dessus : qui paye?
**URL:** https://forum.copriciel.com/t/infiltration-deau-venant-du-balcon-au-dessus-qui-paye/119
**Category:** Responsabilités & Assurances
**Tags:** assurance, responsabilite, garantie
**Created:** [Juin 22, 2026, 10:39 UTC](https://forum.copriciel.com/t/infiltration-deau-venant-du-balcon-au-dessus-qui-paye/119 "2026-06-22T10:39:10Z")
**Posts on this page:** 4
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### Author:  [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)
#### Post date: [Juin 22, 2026, 10:39 UTC](https://forum.copriciel.com/t/infiltration-deau-venant-du-balcon-au-dessus-qui-paye/119/1 "2026-06-22T10:39:11Z")
Bonsoir,
👋 **Contexte :** Les balcons sont des parties communes à jouissance privative. J’ai une infiltration d’eau venant du balcon au-dessus du mien.
🤔 **Ma question :** Est-ce à la copropriété ou au copropriétaire de faire les travaux ?
_Merci d’avance !_
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### Author:  [@DURET](https://forum.copriciel.com/u/DURET)
#### Post date: [Juin 24, 2026, 11:07 UTC](https://forum.copriciel.com/t/infiltration-deau-venant-du-balcon-au-dessus-qui-paye/119/2 "2026-06-24T11:07:49Z")
Bonjour
Si vous avez une infiltration d’eau il s’agit certainement d’un défaut d’étanchéité. il convient de faire une recherche de fuite, pour connaitre le responsable des dégats !
Bonne journée
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### Author:  [@Residence\_Marine](https://forum.copriciel.com/u/Residence_Marine)
#### Post date: [Juin 25, 2026, 12:38 UTC](https://forum.copriciel.com/t/infiltration-deau-venant-du-balcon-au-dessus-qui-paye/119/3 "2026-06-25T12:38:06Z")
Bonjour, sauf si le copropriétaire a fait des travaux ayant impacté l’étanchéité, ce sera à la copropriété de prendre en charge les travaux car les balcons ont un statut particulier : partie commune à jouissance privative, réservée à l’usage exclusif d’un copropriétaire.
David
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### Author:  [@ZOURITEMAN](https://forum.copriciel.com/u/ZOURITEMAN)
#### Post date: [Juin 28, 2026, 2:45 UTC](https://forum.copriciel.com/t/infiltration-deau-venant-du-balcon-au-dessus-qui-paye/119/4 "2026-06-28T14:45:39Z")
comme dit par @Residence_Marine , BALCON = une partie commune (la dalle de béton , la balustrade) , et une partie privative / à jouissance privative (le revetement du balcon)
Il faut donc d’abord faire un diagnostic. Sauf défaut de construction souvent visible (fissures) , c’est souvent la faute de l’ habitant du balcon au dessus de vous : pose d’un revetement (carrelage, tapis imitation herbe artificielle, etc ) , il bouche le système d’ évacuation (l’eau stagne et s’infiltre et tombe chez vous)