# Les petites copropriétés peuvent-elles devenir un enfer? **URL:** https://forum.copriciel.com/t/les-petites-coproprietes-peuvent-elles-devenir-un-enfer/396 **Category:** Vie de la Copropriété **Tags:** petite-copropriete, blocage, mediation **Created:** [Septembre 22, 2026, 7:23 UTC](https://forum.copriciel.com/t/les-petites-coproprietes-peuvent-elles-devenir-un-enfer/396 "2026-09-22T07:23:48Z") **Posts on this page:** 1 **Showing post:** 4
### Author: ![Copriciel](https://forum.copriciel.com/user_avatar/forum.copriciel.com/copriciel/32/7_2.png) [@Copriciel](https://forum.copriciel.com/u/Copriciel) #### Post date: [Septembre 25, 2026, 9:10 UTC](https://forum.copriciel.com/t/les-petites-coproprietes-peuvent-elles-devenir-un-enfer/396/4 "2026-09-25T09:10:27Z")
Merci pour ce témoignage, qui illustre parfaitement un point auquel on pense moins quand on parle du syndic bénévole : le plus difficile n’est pas forcément de gérer la copropriété, mais de faire participer les autres copropriétaires. Dans une petite copropriété de 3 lots, le phénomène est encore plus visible : dès qu’un problème survient, le syndic devient naturellement « celui qui doit s’en occuper ». Recherche d’informations, devis, factures, relances, charges impayées… et tout cela en plus de son travail. Pourtant, la copropriété reste une responsabilité collective. Même si une seule personne assume le rôle de syndic, certaines tâches peuvent être partagées : rechercher un devis, suivre un prestataire, participer à une AG, vérifier un document, suivre un sujet particulier… Cela permet aussi d’éviter que le syndic devienne progressivement le « couteau suisse » de l’immeuble. 😉 Retrouvez cette réflexion sur le forum Copriciel, avec quelques pistes pour mieux faire participer les copropriétaires : > [@Nous sommes tous des syndics bénévoles : Le plus dur n’est pas de gérer, c’est de faire participer](https://forum.copriciel.com/t/nous-sommes-tous-des-syndics-benevoles-le-plus-dur-n-est-pas-de-gerer-c-est-de-faire-participer/397): > > Quand on parle de « syndic bénévole », on imagine tout de suite quelqu’un qui maîtrise la comptabilité, les AG, les appels de fonds, les contrats d’entretien et les subtilités de la copropriété. Bref, quelqu’un qui aurait volontairement choisi de passer ses soirées à regarder des factures et des relevés bancaires. Mais si on prend un peu de recul, le syndic bénévole ne fait rien de fondamentalement étranger à ce que nous faisons déjà dans notre vie. D’une… Et votre remarque sur les charges impayées est également importante : dans une petite copropriété, un seul impayé peut rapidement avoir des conséquences disproportionnées sur la trésorerie. En tout cas, **bravo pour votre implication** 🎉. Être syndic bénévole en travaillant à côté demande clairement du temps et de l’énergie. --- _[View the full topic](https://forum.copriciel.com/t/les-petites-coproprietes-peuvent-elles-devenir-un-enfer/396)._