# Président d'une copropriété – Élection, rôle et prérogatives
**URL:** https://forum.copriciel.com/t/president-dune-copropriete-election-role-et-prerogatives/198
**Category:** Assemblées Générales - AG
**Tags:** election, conseil-syndical, ag, president
**Created:** [Juillet 14, 2026, 4:40 UTC](https://forum.copriciel.com/t/president-dune-copropriete-election-role-et-prerogatives/198 "2026-07-14T16:40:18Z")
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### Author:  [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)
#### Post date: [Juillet 14, 2026, 4:40 UTC](https://forum.copriciel.com/t/president-dune-copropriete-election-role-et-prerogatives/198/1 "2026-07-14T16:40:19Z")
**Bonjour à tous,**
Comment est élu ou désigné un(e) président(e) d’une copropriété lors d’une assemblée générale ? Le futur président doit-il être membre du conseil syndical ? Faut-il une majorité absolue ou non ?
Quelles sont ses droits, obligations et prérogatives durant son mandat ?
Par avance, merci pour vos éclaircissements.
---
### Author:  [@Copriciel](https://forum.copriciel.com/u/Copriciel)
#### Post date: [Juillet 14, 2026, 4:42 UTC](https://forum.copriciel.com/t/president-dune-copropriete-election-role-et-prerogatives/198/2 "2026-07-14T16:42:54Z")
Bonjour,
Il est important de commencer par une précision fondamentale : **le titre de « président de copropriété » n’existe pas juridiquement**. La loi du 10 juillet 1965 et le décret du 17 mars 1967 distinguent en réalité deux fonctions bien distinctes :
| Fonction | Durée | Élection |
| --- | --- | --- |
| **Président de séance** | Le temps de l’AG (une réunion) | Désigné par l’AG en début de réunion (article 14 et 15 du décret) |
| **Président du conseil syndical** | La durée du mandat du conseil syndical | Élu par les membres du conseil syndical entre eux |
* * *
### 1. Le président de séance de l’assemblée générale
#### A. Élection et désignation
L’ **article 14 du décret n°67-223 du 17 mars 1967** dispose que le procès-verbal de l’AG est :
> _« certifié exact par le président de séance désigné par l’assemblée générale »_.
L’ **article 15 du même décret** précise :
> _« Au début de chaque réunion, l’assemblée générale désigne, sous réserve des dispositions de l’article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article 50 (alinéa 1er) du présent décret, son président et, s’il y a lieu, un ou plusieurs scrutateurs »_.
**Modalités de l’élection :**
- Le président de séance est élu **par les copropriétaires présents** en début d’AG.
- La majorité requise est celle de l’ **article 24** de la loi de 1965 (majorité des voix des copropriétaires présents ou représentés).
- **Le syndic et ses préposés sont exclus** de cette fonction.
- Le président de séance doit être **copropriétaire** (ou mandataire d’un copropriétaire).
#### B. Rôle et attributions
Le président de séance a des pouvoirs importants, mais limités à la durée de l’AG :
| Attribution | Détail |
| --- | --- |
| **Direction des débats** | Il donne et retire la parole, veille au bon déroulement de la réunion. |
| **Contrôle de la feuille de présence** | Il s’assure de la régularité des présences et des pouvoirs. |
| **Contrôle des votes par correspondance** | Il vérifie la validité des formulaires de vote. |
| **Attribution des pouvoirs « en blanc »** | Il répartit les mandats donnés sans indication de bénéficiaire (sauf si le conseil syndical existe – article 15-1 du décret). |
| **Modification de l’ordre du jour** | Il peut, avec l’accord des copropriétaires, modifier l’ordre chronologique des résolutions. |
| **Signature du procès-verbal** | Il certifie l’exactitude du PV en fin de séance. |
> ⚠ **À noter** : Depuis la modification du décret, le rôle sur les pouvoirs « en blanc » est désormais attribué au **président du conseil syndical** si celui-ci existe (article 15-1 du décret).
* * *
### 2. Le président du conseil syndical
#### A. Élection et désignation
Le conseil syndical est élu par l’assemblée générale (article 21 de la loi de 1965). Une fois élu, le conseil syndical désigne **en son sein** son président.
**Modalités :**
- Le président du CS **doit être membre du conseil syndical** (contrairement au président de séance).
- Il est élu par les membres du CS, selon les modalités prévues par le règlement de copropriété ou, à défaut, à la majorité des voix des membres présents.
- Son mandat dure **autant que celui du conseil syndical** (généralement 1 à 3 ans, renouvelable).
#### B. Rôle et attributions
Le président du conseil syndical a un rôle plus permanent et stratégique :
| Attribution | Détail |
| --- | --- |
| **Animation du CS** | Il convoque et préside les réunions du conseil syndical. |
| **Liaison avec le syndic** | Il est l’interlocuteur privilégié du syndic pour le suivi de la gestion. |
| **Contrôle de la gestion** | Il veille à ce que le syndic exécute correctement les décisions de l’AG. |
| **Attribution des pouvoirs « en blanc »** | Depuis la réforme, c’est lui qui les répartit (article 15-1 du décret). |
| **Signature de certains actes** | Il peut être habilité à signer des contrats ou des documents (notamment le contrat de syndic, si l’AG l’a décidé). |
| **Représentation du syndicat** | En l’absence du syndic, il peut représenter le syndicat dans certains actes de gestion courante. |
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### 3. Récapitulatif : président de séance vs président du CS
| Critère | Président de séance | Président du conseil syndical |
| --- | --- | --- |
| **Durée** | Une seule AG | Toute la durée du mandat du CS |
| **Élu par** | L’AG (article 24) | Les membres du CS |
| **Doit être membre du CS ?** | Non | Oui |
| **Peut être le syndic ?** | Non | Non (le syndic n’est pas membre du CS) |
| **Rôle principal** | Diriger l’AG | Contrôler la gestion et assister le syndic |
| **Signature du PV** | Oui | Non (sauf délégation) |
| **Attribution des pouvoirs « en blanc »** | Oui (sauf si CS existe) | Oui (si CS existe) |
* * *
### 4. En synthèse
| Question | Réponse |
| --- | --- |
| **Comment est élu le président de séance ?** | Désigné par l’AG en début de réunion, à la majorité de l’article 24. |
| **Doit-il être membre du CS ?** | **Non** – il peut être n’importe quel copropriétaire présent. |
| **Comment est élu le président du CS ?** | Élu par les membres du conseil syndical entre eux. |
| **Doit-il être membre du CS ?** | **Oui** – il est choisi parmi les membres du CS. |
| **Quelles sont ses prérogatives ?** | Diriger les débats, contrôler les votes, signer le PV pour le président de séance ; contrôler la gestion et répartir les pouvoirs pour le président du CS. |
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**En conclusion** : il n’existe pas de « président de copropriété » unique. Deux fonctions distinctes existent : le **président de séance** (ponctuel) et le **président du conseil syndical** (permanent). Leurs rôles et modes d’élection sont différents et complémentaires.