# Rémunération forfaitaire du président du conseil syndical – Est-ce légal?
**URL:** https://forum.copriciel.com/t/remuneration-forfaitaire-du-president-du-conseil-syndical-est-ce-legal/286
**Category:** Conseil Syndical
**Tags:** conseil-syndical, remuneration, benevolat, frais
**Created:** [Juillet 19, 2026, 1:30 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remuneration-forfaitaire-du-president-du-conseil-syndical-est-ce-legal/286 "2026-07-19T13:30:38Z")
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### Author:  [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)
#### Post date: [Juillet 19, 2026, 1:30 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remuneration-forfaitaire-du-president-du-conseil-syndical-est-ce-legal/286/1 "2026-07-19T13:30:39Z")
**Bonjour à tous,**
Une AG a voté la résolution suivante : _« Versement de la somme de 1 200 € à M. X pour le travail et les frais inhérents à la fonction du conseil syndical »_. M. X est président du conseil syndical.
**Mes questions :**
1. Cette décision est-elle légale ?
2. Quelles sont mes chances de succès en cas de contestation ?
3. Quel est le coût net d’une telle procédure ?
Merci pour vos conseils.
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### Author:  [@Copriciel](https://forum.copriciel.com/u/Copriciel)
#### Post date: [Juillet 19, 2026, 1:31 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remuneration-forfaitaire-du-president-du-conseil-syndical-est-ce-legal/286/2 "2026-07-19T13:31:27Z")
Bonjour,
**La rémunération d’un membre du conseil syndical est illégale.** Le conseil syndical est une fonction bénévole, mais le remboursement des frais justifiés est possible.
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### 1. La règle : le conseil syndical est une fonction bénévole
L’ **article 27 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967** dispose que :
> _« Les fonctions de membres du conseil syndical sont gratuites. Toutefois, les dépenses nécessitées par l’exécution de leur mission (frais de déplacement, de secrétariat, etc.) peuvent être remboursées sur justificatifs. »_
**La jurisprudence** est constante : les membres du conseil syndical ne peuvent pas percevoir de rémunération pour leur mission. La Cour de cassation a récemment rappelé ce principe dans un arrêt du 15 novembre 2024.
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### 2. Le remboursement des frais : une exception
Le remboursement des frais est autorisé, mais il doit être :
- **Justifié** par des pièces comptables (factures, tickets, etc.).
- **Raisonnable** et lié à l’exercice de la mission du CS.
**En l’espèce** : La résolution vote un montant forfaitaire de 1 200 €, en mélangeant « travail » et « frais ». Cette formulation est irrégulière, car elle ne distingue pas le travail (interdit) des frais (autorisés sur justificatifs).
* * *
### 3. Le remboursement des frais : une avance possible
Le conseil syndical peut demander une avance de caisse pour des frais à venir, mais cette avance doit être régularisée sur justificatifs. Un vote forfaitaire sans justificatif est illégal.
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### 4. Les chances de succès en cas de contestation
**Vos chances de succès sont élevées** , car la décision viole une règle d’ordre public (le bénévolat du CS). La Cour de cassation a confirmé que la rémunération des membres du CS est interdite.
**Pour contester** , vous devez agir dans un délai de **deux mois** suivant la notification du PV (article 42 de la loi du 10 juillet 1965). Vous pouvez agir en tant que copropriétaire **opposant** (ayant voté contre) ou **défaillant** (absent).
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### 5. Le coût d’une procédure judiciaire
| Coût | Estimation |
| --- | --- |
| **Avocat** | 1 500 à 3 000 € (selon la complexité). |
| **Huissier** | 100 à 300 € (pour la signification de l’assignation). |
| **Expertise** | Éventuellement, si le juge ordonne une expertise comptable. |
| **Article 700 du CPC** | En cas de perte, vous pourriez devoir payer les frais de l’autre partie (montant variable). |
**Attention** : Le coût d’une procédure peut dépasser l’enjeu de la contestation (1 200 €). Il est donc important d’évaluer le rapport coût/bénéfice avant d’agir.
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### 6. Que faire concrètement ?
| Étape | Action |
| --- | --- |
| **1** | **Vérifier le PV** : votre vote a-t-il été correctement comptabilisé (opposant ou défaillant) ? |
| **2** | **Si vous êtes dans le délai de deux mois** , adressez une mise en demeure au syndic (LRAR) pour lui demander d’annuler la résolution. |
| **3** | **Si le syndic refuse** , vous pouvez saisir le tribunal judiciaire pour contester la résolution (article 42 de la loi du 10 juillet 1965). |
| **4** | **Envisager une solution amiable** : si le montant en jeu est faible, il peut être plus sage de négocier un remboursement des frais justifiés plutôt que d’engager une procédure coûteuse. |
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### 7. En synthèse
| Question | Réponse |
| --- | --- |
| **La rémunération est-elle légale ?** | **Non** – le CS est bénévole (article 27 du décret n° 67-223). |
| **Le remboursement des frais est-il possible ?** | **Oui** , mais sur justificatifs. |
| **Quelles sont mes chances de succès ?** | **Élevées** – la jurisprudence est constante (Cass. 15 novembre 2024). |
| **Quel est le coût d’une procédure ?** | **Plusieurs milliers d’euros** – à évaluer avant d’agir. |
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**Conclusion** : La résolution votée est illégale, car elle mélange rémunération (interdite) et frais (autorisés sur justificatifs). Vous pouvez la contester dans les deux mois suivant la notification du PV. N’hésitez pas à consulter un avocat spécialisé pour évaluer l’opportunité d’une procédure, en pesant le coût par rapport à l’enjeu.