# Tableau Excel gratuit de répartition des charges de copropriété – 4 modèles à télécharger **URL:** https://forum.copriciel.com/t/tableau-excel-gratuit-de-repartition-des-charges-de-copropriete-4-modeles-a-telecharger/180 **Category:** Logiciels & Outils **Tags:** outil, syndic-benevole, excel, comptabilite **Created:** [Juillet 10, 2026, 3:18 UTC](https://forum.copriciel.com/t/tableau-excel-gratuit-de-repartition-des-charges-de-copropriete-4-modeles-a-telecharger/180 "2026-07-10T03:18:34Z") **Posts on this page:** 1 **Page:** 1
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**Bonjour à tous,** Une ressource qui pourra être très utile pour la gestion quotidienne de votre copropriété, que vous soyez syndic bénévole ou professionnel. **Copriciel met à disposition gratuitement un ensemble de 4 tableaux Excel** pour la gestion des charges, la comptabilité, les annexes obligatoires et la préparation des assemblées générales. * * * ### 📋 Les 4 modèles Excel disponibles | Modèle | Utilisation principale | Fonctionnalités clés | | --- | --- | --- | | **Tableur n°1 – Gestion des charges** | Appels de fonds, répartition, fonds travaux | Calcul par tantièmes, 4 appels/an, suivi fonds travaux, consommations eau, régularisation | | **Tableur n°2 – Comptabilité** | Journal, grand livre, balance, plan comptable | Saisie centralisée, états financiers, gestion des exercices, rapprochement bancaire | | **Tableur n°3 – Annexes comptables** | Annexes obligatoires loi ALUR | État des dettes/créances, compte de résultat, détail charges récupérables | | **Tableur n°4 – Assemblée générale** | Feuille de présence, votes, PV | Gestion des présents, pouvoirs, votes par résolution, calcul des majorités, matrices | * * * ### ⚡ Exemple de fonctionnement Pour une copropriété de 1000 tantièmes et des charges totales de 15 000 €, un copropriétaire avec 65 tantièmes verra sa part calculée automatiquement : > **(65/1000) × 15 000 € = 975 €** Le tableau génère automatiquement ce montant pour tous les lots et édite les appels de fonds individualisés. * * * ### 🎯 Fonctionnalités principales **Tableur n°1 – Gestion des charges :** - Calcul automatique des quotes-parts par tantièmes pour charges courantes et travaux - Gestion complète du fonds travaux (abondement, utilisation, suivi par lot) - Génération des appels de provisions (4 par an pour charges courantes, 3 par dossier de travaux) - Prise en compte des consommations d’eau et provisions associées - Régularisation annuelle des charges et édition des avis de charges locatives - Suivi des avances travaux et possibilité de remboursement - Tableau de bord avec répartition par nature de charges **Tableur n°2 – Comptabilité :** - Journal unique pour enregistrer toutes les écritures - Grand livre et balance générés automatiquement - Gestion des exercices comptables (ouverture, clôture) - Plan comptable personnalisable avec codes « CLES » - Suivi du compte bancaire et état de rapprochement - États détaillés : « Charges par comptes et par CLES », balance **Tableur n°3 – Annexes comptables :** - État des dettes et créances - Compte de résultat simplifié - Détail des charges récupérables et non récupérables - Situation du fonds travaux et des avances **Tableur n°4 – Assemblée générale :** - Création de la feuille de présence - Enregistrement des présents, représentés et pouvoirs - Génération de feuilles de vote pour chaque résolution - Calcul automatique des majorités (art. 24, 25, 25-1, 26) - Prise en compte des votes par correspondance et visioconférence - Matrices de convocation et procès-verbal pré-remplies * * * ### ⬇ Téléchargement gratuit Télécharger les 4 tableurs Excel ci-dessous : - Les 4 modèles Excel prêts à l’emploi - Des exemples de calcul automatique - Des instructions d’utilisation [tableurs-gestion-copropriete.zip](https://forum.copriciel.com/uploads/short-url/9hhCffhMwhhciF4PEq9J0UEPiNG.zip) (1,3 Mo) * * * > 📍 **Copriciel va plus loin que les tableaux Excel** > > Les modèles Excel sont un excellent point de départ. Mais pour une gestion complète de votre copropriété, **Copriciel** est le logiciel qui automatise tout ce que ces tableurs font manuellement. > > 🔹 **Gestion des charges** : appels de fonds générés automatiquement, répartition par tantièmes en 1 clic > 🔹 **Comptabilité** : import du relevé bancaire, écritures pré-paramétrées, rapprochement automatique > 🔹 **Annexes comptables** : générées automatiquement, conformes à la loi ALUR > 🔹 **Assemblées générales** : feuilles de présence, pouvoirs, votes et PV générés en quelques minutes > > 👉 **[Découvrir Copriciel](https://www.copriciel.com/)** · Essai gratuit 7 jours * * * ### 💡 Pourquoi utiliser ces tableaux Excel ? 1. **Un outil économique et efficace** : Gratuit et flexible, il s’adapte aux spécificités de votre copropriété. 2. **Un atout pour les syndics bénévoles** : Simple d’utilisation, il répond aux besoins courants sans connaissances comptables avancées. 3. **Conformité aux obligations légales** : Il intègre les éléments essentiels de la loi ALUR (suivi des tantièmes, annexes comptables, fonds travaux…). * * * ### ❓ FAQ – Tableau de répartition des charges **Ces tableaux Excel sont-ils conformes à la loi ALUR ?** Oui, ils intègrent les annexes comptables obligatoires et le suivi du fonds travaux. **Sont-ils adaptés aux syndics bénévoles ?** Absolument. Ils sont conçus pour être simples d’utilisation, sans connaissances comptables avancées. **Puis-je les utiliser pour une copropriété de grande taille ?** Oui, ils fonctionnent pour toutes les tailles de copropriété, mais pour les plus grandes (plus de 20 lots), un logiciel spécialisé peut être plus adapté. **Les tableaux sont-ils modifiables ?** Oui, vous pouvez les personnaliser selon les spécificités de votre copropriété.