# \#charges **URL:** https://forum.copriciel.com/tag/charges/44.md [Récents](https://forum.copriciel.com/latest.md) · [Catégories](https://forum.copriciel.com/categories.md) · [Étiquettes](https://forum.copriciel.com/tags.md) --- ## [Le syndic peut-il facturer des vacations pour la tenue du compte Livret A travaux ALUR?](https://forum.copriciel.com/t/le-syndic-peut-il-facturer-des-vacations-pour-la-tenue-du-compte-livret-a-travaux-alur/383)
**Author:** [@samuel](https://forum.copriciel.com/u/samuel)\ **Réponses:** 3\ **Dernière mise à jour :** [Septembre 13, 2026, 2:41 UTC](https://forum.copriciel.com/t/le-syndic-peut-il-facturer-des-vacations-pour-la-tenue-du-compte-livret-a-travaux-alur/383 "2026-09-13T02:41:18Z")
Bonjour à tous, En vérifiant les comptes de notre copropriété, j’ai constaté que le syndic a facturé des vacations pour la tenue du compte Livret A dédié au fonds de travaux ALUR. Je m’interroge sur la légalité de cette… --- ## [💧 Eau non facturée depuis 3 ans – Le nouveau syndic bénévole peut-il réclamer les impayés à l'ancien syndic?](https://forum.copriciel.com/t/eau-non-facturee-depuis-3-ans-le-nouveau-syndic-benevole-peut-il-reclamer-les-impayes-a-lancien-syndic/361)
**Author:** [@Virginie](https://forum.copriciel.com/u/Virginie)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Août 3, 2026, 5:30 UTC](https://forum.copriciel.com/t/eau-non-facturee-depuis-3-ans-le-nouveau-syndic-benevole-peut-il-reclamer-les-impayes-a-lancien-syndic/361 "2026-08-03T05:30:16Z")
Bonjour à tous, Habitant une petite copropriété nous avons voté lors de la dernière AG de passer en syndic bénévole. Nous avons récupéré tout les documents concernant la gestion de l’immeuble et une erreur concernant la… --- ## [Garage en sous-sol sans accès à l'immeuble – Puis-je refuser de payer les charges d'ascenseur?](https://forum.copriciel.com/t/garage-en-sous-sol-sans-acces-a-limmeuble-puis-je-refuser-de-payer-les-charges-dascenseur/366)
**Author:** [@Tipetope](https://forum.copriciel.com/u/Tipetope)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Août 1, 2026, 12:57 UTC](https://forum.copriciel.com/t/garage-en-sous-sol-sans-acces-a-limmeuble-puis-je-refuser-de-payer-les-charges-dascenseur/366 "2026-08-01T12:57:25Z")
Bonjour à tous, Je détenais un appartement avec un garage en sous-sol, attenant à l’immeuble. L’accès à ce garage pouvait se faire soit par le sous-sol de l’immeuble, soit indépendamment par le parking extérieur. J’ai … --- ## [Réception des charges de copropriété par internet – Puis-je exiger de les recevoir par courrier postal?](https://forum.copriciel.com/t/reception-des-charges-de-copropriete-par-internet-puis-je-exiger-de-les-recevoir-par-courrier-postal/347)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 30, 2026, 3:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/reception-des-charges-de-copropriete-par-internet-puis-je-exiger-de-les-recevoir-par-courrier-postal/347 "2026-07-30T15:04:26Z")
Bonjour à tous, Mon syndic m’adresse mes appels de charges uniquement par internet (email ou extranet). Je n’ai pas de wifi chez moi ni d’imprimante, ce qui me complique la tâche. Ma question : Suis-je dans l’obligatio… --- ## [Frais de mise en demeure et d'ouverture contentieux – Le syndic peut-il les facturer sans LRAR?](https://forum.copriciel.com/t/frais-de-mise-en-demeure-et-douverture-contentieux-le-syndic-peut-il-les-facturer-sans-lrar/356)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 26, 2026, 7:19 UTC](https://forum.copriciel.com/t/frais-de-mise-en-demeure-et-douverture-contentieux-le-syndic-peut-il-les-facturer-sans-lrar/356 "2026-07-26T19:19:53Z")
Bonjour à tous, J’ai reçu un courrier de mon syndic me facturant, en plus des charges impayées : 28 € de frais de « mise en demeure » 232 € de frais d’« ouverture contentieux » Je reconnais avoir des arriérés, mais j… --- ## [Pas d'ascenseur, mais je paie pour l'ascenseur du voisin ! 😡 Le syndic peut-il faire ça?](https://forum.copriciel.com/t/pas-dascenseur-mais-je-paie-pour-lascenseur-du-voisin-le-syndic-peut-il-faire-ca/353)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 25, 2026, 7:15 UTC](https://forum.copriciel.com/t/pas-dascenseur-mais-je-paie-pour-lascenseur-du-voisin-le-syndic-peut-il-faire-ca/353 "2026-07-25T19:15:04Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire bailleur dans une copropriété de 3 bâtiments (D, E, F – 52 lots). Mon bâtiment D ne dispose PAS d’ascenseur. Pourtant, je viens de recevoir un appel de fonds pour des travaux de bard… --- ## [Garage sans accès aux parties communes – Puis-je refuser de payer les charges spéciales?](https://forum.copriciel.com/t/garage-sans-acces-aux-parties-communes-puis-je-refuser-de-payer-les-charges-speciales/344)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 24, 2026, 6:03 UTC](https://forum.copriciel.com/t/garage-sans-acces-aux-parties-communes-puis-je-refuser-de-payer-les-charges-speciales/344 "2026-07-24T18:03:28Z")
Bonjour à tous, Je possède un garage dans une résidence, auquel j’accède depuis une porte extérieure. Je n’ai pas de clé de l’immeuble, je n’ai ni accès au hall ni aux parties communes. Pourtant, je dois régulièrement p… --- ## [Remplacement d'une vanne d'arrêt d'eau dans un appartement – Facture imputée à la copropriété, est-ce normal?](https://forum.copriciel.com/t/remplacement-dune-vanne-darret-deau-dans-un-appartement-facture-imputee-a-la-copropriete-est-ce-normal/335)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 23, 2026, 3:11 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remplacement-dune-vanne-darret-deau-dans-un-appartement-facture-imputee-a-la-copropriete-est-ce-normal/335 "2026-07-23T15:11:52Z")
Bonjour à tous, Un copropriétaire a constaté que sa vanne d’arrêt d’arrivée d’eau était bloquée. Cette vanne est située dans sa salle de bains (partie privative, avant son compteur d’eau). À sa demande, le syndic a fait… --- ## [Solde de charges créditeur avant la vente – À qui profite le trop-perçu?](https://forum.copriciel.com/t/solde-de-charges-crediteur-avant-la-vente-a-qui-profite-le-trop-percu/315)
**Author:** [@Tipetope](https://forum.copriciel.com/u/Tipetope)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 12:01 UTC](https://forum.copriciel.com/t/solde-de-charges-crediteur-avant-la-vente-a-qui-profite-le-trop-percu/315 "2026-07-21T12:01:22Z")
Bonjour à tous, Je vends mon appartement le 28 juillet 2026. Au 31 décembre 2025, le syndic m’annonce un solde de charges en ma faveur de 120 € (trop-perçu sur provisions). L’assemblée générale qui doit approuver ce sol… --- ## [Hausse des charges locatives en cours de bail – Le bailleur peut-il augmenter les provisions sans régularisation annuelle?](https://forum.copriciel.com/t/hausse-des-charges-locatives-en-cours-de-bail-le-bailleur-peut-il-augmenter-les-provisions-sans-regularisation-annuelle/309)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 7:54 UTC](https://forum.copriciel.com/t/hausse-des-charges-locatives-en-cours-de-bail-le-bailleur-peut-il-augmenter-les-provisions-sans-regularisation-annuelle/309 "2026-07-21T07:54:30Z")
Bonjour à tous, J’ai loué un appartement de 35 m² fin mai. Dans le bail, les provisions sur charges étaient fixées à 95 €/mois. Seulement deux mois après mon arrivée, le bailleur les augmente à 151 €/mois sans m’en info… --- ## [Répartition des charges d'électricité pour les garages – Le syndic peut-il intégrer l'abonnement dans le prix du kWh?](https://forum.copriciel.com/t/repartition-des-charges-delectricite-pour-les-garages-le-syndic-peut-il-integrer-labonnement-dans-le-prix-du-kwh/305)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 7:33 UTC](https://forum.copriciel.com/t/repartition-des-charges-delectricite-pour-les-garages-le-syndic-peut-il-integrer-labonnement-dans-le-prix-du-kwh/305 "2026-07-21T07:33:10Z")
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire et je possède une voiture électrique. J’ai fait installer une prise renforcée dans mon garage, ainsi qu’un sous‑compteur sur le compteur d’électricité des parties communes, afin de… --- ## [Partie commune transformée en local d'AG – Quelle répartition des charges?](https://forum.copriciel.com/t/partie-commune-transformee-en-local-dag-quelle-repartition-des-charges/294)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 9:11 UTC](https://forum.copriciel.com/t/partie-commune-transformee-en-local-dag-quelle-repartition-des-charges/294 "2026-07-20T09:11:27Z")
Bonjour à tous, Notre résidence est composée de 6 bâtiments indépendants, avec des charges réparties par bâtiment. Les bâtiments A, B et C possèdent des garages en sous-sol, avec un accès commun par le bâtiment A. Les b… --- ## [Syndic modifie le prix du m³ d'eau pour équilibrer les comptes – Est-ce légal?](https://forum.copriciel.com/t/syndic-modifie-le-prix-du-m-deau-pour-equilibrer-les-comptes-est-ce-legal/287)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 5:00 UTC](https://forum.copriciel.com/t/syndic-modifie-le-prix-du-m-deau-pour-equilibrer-les-comptes-est-ce-legal/287 "2026-07-19T17:00:51Z")
Bonjour à tous, Pour équilibrer ses comptes, notre syndic a augmenté le prix du m³ d’eau de 10 %. Nous sommes 4 lots avec des compteurs divisionnaires exclusifs, donc pas d’erreur de relevés possible. Trois des quatre l… --- ## [Garage sans électricité ni eau – Dois-je participer au PPPT et au DPE collectif?](https://forum.copriciel.com/t/garage-sans-electricite-ni-eau-dois-je-participer-au-pppt-et-au-dpe-collectif/261)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 9:42 UTC](https://forum.copriciel.com/t/garage-sans-electricite-ni-eau-dois-je-participer-au-pppt-et-au-dpe-collectif/261 "2026-07-18T09:42:11Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un garage extérieur à l’immeuble, dans une copropriété composée de logements et de garages. Je participe aux charges communes générales (syndic, assurance, frais postaux). Je viens… --- ## [Comptes non approuvés en AG – Puis-je refuser de payer la régularisation?](https://forum.copriciel.com/t/comptes-non-approuves-en-ag-puis-je-refuser-de-payer-la-regularisation/241)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:10 UTC](https://forum.copriciel.com/t/comptes-non-approuves-en-ag-puis-je-refuser-de-payer-la-regularisation/241 "2026-07-17T10:10:30Z")
Bonjour à tous, Lors de notre dernière AG, les comptes du syndic pour l’année 2024 n’ont pas été approuvés. Le conseil syndical a signalé des erreurs, des factures manquantes et un manque de clarté sur plusieurs postes … --- ## [Augmentation de l'appel de charges du 4ᵉ trimestre – Le syndic peut-il moduler les provisions en cours d'année?](https://forum.copriciel.com/t/augmentation-de-lappel-de-charges-du-4-trimestre-le-syndic-peut-il-moduler-les-provisions-en-cours-dannee/228)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:11 UTC](https://forum.copriciel.com/t/augmentation-de-lappel-de-charges-du-4-trimestre-le-syndic-peut-il-moduler-les-provisions-en-cours-dannee/228 "2026-07-16T08:11:03Z")
Bonjour à tous, Je suis confronté à une petite augmentation de mon appel de charges du quatrième trimestre de l’année comptable 2024/2025. Voici le détail des appels de provisions reçus : Date Montant 12/03/202… --- ## [Retraite du gardien – Le nouveau propriétaire doit-il payer l'indemnité de départ?](https://forum.copriciel.com/t/retraite-du-gardien-le-nouveau-proprietaire-doit-il-payer-lindemnite-de-depart/227)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:07 UTC](https://forum.copriciel.com/t/retraite-du-gardien-le-nouveau-proprietaire-doit-il-payer-lindemnite-de-depart/227 "2026-07-16T08:07:05Z")
Bonjour à tous, J’ai signé un compromis de vente le 6 novembre, en présence d’un gardien. Je n’ai pas encore signé l’acte authentique. Lors d’une AG le 18 décembre (alors que je ne suis pas encore propriétaire), on m’i… --- ## [Quitter une ASL – Peut-on contester les charges et la majorité abusive?](https://forum.copriciel.com/t/quitter-une-asl-peut-on-contester-les-charges-et-la-majorite-abusive/225)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 11:47 UTC](https://forum.copriciel.com/t/quitter-une-asl-peut-on-contester-les-charges-et-la-majorite-abusive/225 "2026-07-15T11:47:09Z")
Bonjour à tous, Je souhaite quitter une ASL dont je suis membre depuis l’achat de ma maison. L’ASL gère le chauffage collectif, les antennes hertziennes et paraboliques des maisons et immeubles du périmètre. Je ne bénéf… --- ## [Paiement de la nacelle pour travaux privatifs – Peut-on voter son passage en charges générales?](https://forum.copriciel.com/t/paiement-de-la-nacelle-pour-travaux-privatifs-peut-on-voter-son-passage-en-charges-generales/223)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 11:38 UTC](https://forum.copriciel.com/t/paiement-de-la-nacelle-pour-travaux-privatifs-peut-on-voter-son-passage-en-charges-generales/223 "2026-07-15T11:38:49Z")
Bonjour à tous, Nous sommes propriétaires dans une copropriété de 15 lots. 8 de ces lots contiennent des lucarnes / chien-assis qui n’ont pas été remis en état depuis longtemps. Le règlement de copropriété est clair : l… --- ## [AG vote l'achat d'un bâtiment – Puis-je refuser de payer ma part?](https://forum.copriciel.com/t/ag-vote-lachat-dun-batiment-puis-je-refuser-de-payer-ma-part/218)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 11:01 UTC](https://forum.copriciel.com/t/ag-vote-lachat-dun-batiment-puis-je-refuser-de-payer-ma-part/218 "2026-07-15T11:01:19Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire dans une copropriété où se trouve un bâtiment autrefois occupé par une entreprise. Cette personne ayant cessé son activité, le syndic veut proposer en AG l’achat de ce bâtiment. Je … --- ## [Achat d'un adoucisseur d'eau – Quelle majorité pour la répartition des frais?](https://forum.copriciel.com/t/achat-dun-adoucisseur-deau-quelle-majorite-pour-la-repartition-des-frais/212)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 9:03 UTC](https://forum.copriciel.com/t/achat-dun-adoucisseur-deau-quelle-majorite-pour-la-repartition-des-frais/212 "2026-07-14T21:03:11Z")
Bonjour à tous, Je suis syndic bénévole dans une copropriété de 10 appartements. Nous devons procéder à l’achat d’un nouvel adoucisseur d’eau pour un montant total de 3 998,47 €. En assemblée générale extraordinaire, l… --- ## [Contester une facture d'artisan réglée par le syndic – Absence de devis et d'information](https://forum.copriciel.com/t/contester-une-facture-dartisan-reglee-par-le-syndic-absence-de-devis-et-dinformation/203)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 7:03 UTC](https://forum.copriciel.com/t/contester-une-facture-dartisan-reglee-par-le-syndic-absence-de-devis-et-dinformation/203 "2026-07-14T19:03:09Z")
Bonjour à tous, Il y a 8 mois, le syndic a fait appel à une société de plomberie pour des odeurs provenant de la colonne d’évacuation. Le jour de l’intervention, un plombier s’est présenté chez moi, a regardé le joint d… --- ## [Appel de charges – Le syndic peut-il imposer l'envoi par voie électronique?](https://forum.copriciel.com/t/appel-de-charges-le-syndic-peut-il-imposer-lenvoi-par-voie-electronique/190)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 13, 2026, 2:48 UTC](https://forum.copriciel.com/t/appel-de-charges-le-syndic-peut-il-imposer-lenvoi-par-voie-electronique/190 "2026-07-13T14:48:01Z")
Bonjour à tous, Je paie mes appels de charges par chèque depuis une dizaine d’années. Mon syndic m’informe que, depuis un récent décret, l’envoi des appels de charges et des régularisations se fait désormais par voie él… --- ## [Remplacement de la porte d'entrée du bâtiment A – Dois-je participer aux frais?](https://forum.copriciel.com/t/remplacement-de-la-porte-dentree-du-batiment-a-dois-je-participer-aux-frais/187)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 13, 2026, 2:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remplacement-de-la-porte-dentree-du-batiment-a-dois-je-participer-aux-frais/187 "2026-07-13T14:04:01Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un appartement dans le bâtiment B d’une copropriété composée de deux bâtiments (A et B). Chaque bâtiment a sa propre entrée indépendante. Le syndic souhaite remplacer la porte d’e… --- ## [Régularisation d'eau sur 5 ans : que faire?](https://forum.copriciel.com/t/regularisation-deau-sur-5-ans-que-faire/110)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 11:51 UTC](https://forum.copriciel.com/t/regularisation-deau-sur-5-ans-que-faire/110 "2026-06-28T11:51:23Z")
Bonjour, :waving\_hand: Contexte : Notre syndic n’a pas relevé le compteur d’eau pendant 5 ans. Nous recevons une facture de régularisation pharaonique, répartie aux tantièmes, sans prendre en compte nos sous-compteurs i… --- ## [Budget non voté en AG – Puis-je refuser de payer mes charges pour protester contre le syndic?](https://forum.copriciel.com/t/budget-non-vote-en-ag-puis-je-refuser-de-payer-mes-charges-pour-protester-contre-le-syndic/153)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 2\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 10:02 UTC](https://forum.copriciel.com/t/budget-non-vote-en-ag-puis-je-refuser-de-payer-mes-charges-pour-protester-contre-le-syndic/153 "2026-06-28T10:02:14Z")
Bonjour à tous, Hier a eu lieu notre assemblée générale annuelle. En raison d’un conflit avec notre gérant, nous n’avons pas pu voter le budget prévisionnel pour l’exercice 2026. La situation est tendue. Avec d’autres … --- ## [Travaux votés en AG pour un sinistre antérieur à notre acquisition – Pouvons-nous refuser de payer?](https://forum.copriciel.com/t/travaux-votes-en-ag-pour-un-sinistre-anterieur-a-notre-acquisition-pouvons-nous-refuser-de-payer/156)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juin 28, 2026, 7:32 UTC](https://forum.copriciel.com/t/travaux-votes-en-ag-pour-un-sinistre-anterieur-a-notre-acquisition-pouvons-nous-refuser-de-payer/156 "2026-06-28T07:32:52Z")
Bonjour à tous, Je suis confronté à une situation complexe et j’aurais besoin de vos éclairages. Historique 2017 : un sinistre survient entre le propriétaire de murs professionnels et son locataire (détérioration du p… --- ## [Décompte Techem 100 % individuel dans une copropriété PEB A – Est-ce légal en Belgique?](https://forum.copriciel.com/t/decompte-techem-100-individuel-dans-une-copropriete-peb-a-est-ce-legal-en-belgique/155)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juin 27, 2026, 1:26 UTC](https://forum.copriciel.com/t/decompte-techem-100-individuel-dans-une-copropriete-peb-a-est-ce-legal-en-belgique/155 "2026-06-27T13:26:21Z")
Bonjour à tous, Je sollicite votre expertise et vos retours d’expérience (notamment juridiques/jurisprudence) concernant une situation aberrante de décompte Techem dans un immeuble récent à haute performance énergétique…