# \#parties-communes **URL:** https://forum.copriciel.com/tag/parties-communes/35.md [Récents](https://forum.copriciel.com/latest.md) · [Catégories](https://forum.copriciel.com/categories.md) · [Étiquettes](https://forum.copriciel.com/tags.md) --- ## [Trottinette électrique rechargée dans une cave – Percement des murs porteurs et des parties communes sans autorisation](https://forum.copriciel.com/t/trottinette-electrique-rechargee-dans-une-cave-percement-des-murs-porteurs-et-des-parties-communes-sans-autorisation/339)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 23, 2026, 3:31 UTC](https://forum.copriciel.com/t/trottinette-electrique-rechargee-dans-une-cave-percement-des-murs-porteurs-et-des-parties-communes-sans-autorisation/339 "2026-07-23T15:31:36Z")
Bonjour à tous, Un copropriétaire de mon immeuble a installé une arrivée électrique dans sa cave pour recharger la batterie lithium de sa trottinette électrique toutes les nuits. Pour ce faire, il a : Percé de part et… --- ## [Remise en question d'un vote d'attribution de jouissance exclusive – Majorité et validité](https://forum.copriciel.com/t/remise-en-question-dun-vote-dattribution-de-jouissance-exclusive-majorite-et-validite/330)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 5:12 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remise-en-question-dun-vote-dattribution-de-jouissance-exclusive-majorite-et-validite/330 "2026-07-22T05:12:31Z")
Bonjour à tous, En octobre 2021, une copropriétaire a obtenu le vote de l’attribution d’une jouissance privative d’une terrasse à la majorité de l’article 24. Le règlement de copropriété qualifie pourtant cette terrasse… --- ## [Demande d'usage exclusif du toit par un copropriétaire – Quels sont mes droits et recours?](https://forum.copriciel.com/t/demande-dusage-exclusif-du-toit-par-un-coproprietaire-quels-sont-mes-droits-et-recours/323)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 4:14 UTC](https://forum.copriciel.com/t/demande-dusage-exclusif-du-toit-par-un-coproprietaire-quels-sont-mes-droits-et-recours/323 "2026-07-22T04:14:29Z")
Bonjour à tous, Je viens de recevoir un courrier d’un copropriétaire qui souhaite utiliser le toit situé directement au-dessus de mon appartement comme terrasse à usage exclusif. Il propose de prendre en charge les trav… --- ## [Rachat d'une partie commune (jardin et piscine) par un copropriétaire – Quelles conséquences sur les tantièmes et les droits de vote?](https://forum.copriciel.com/t/rachat-dune-partie-commune-jardin-et-piscine-par-un-coproprietaire-quelles-consequences-sur-les-tantiemes-et-les-droits-de-vote/320)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 3:56 UTC](https://forum.copriciel.com/t/rachat-dune-partie-commune-jardin-et-piscine-par-un-coproprietaire-quelles-consequences-sur-les-tantiemes-et-les-droits-de-vote/320 "2026-07-22T03:56:03Z")
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une petite copropriété de 5 lots (sans syndic) avec un jardin et une piscine enterrée en parties communes. Je possède 42 % des tantièmes. L’autre copropriétaire souhaite rache… --- ## [Fuite sur canalisation d'évacuation encastrée – Qui paie le démontage des meubles de cuisine?](https://forum.copriciel.com/t/fuite-sur-canalisation-devacuation-encastree-qui-paie-le-demontage-des-meubles-de-cuisine/312)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 8:10 UTC](https://forum.copriciel.com/t/fuite-sur-canalisation-devacuation-encastree-qui-paie-le-demontage-des-meubles-de-cuisine/312 "2026-07-21T08:10:44Z")
Bonjour à tous, Une fuite importante s’est déclarée sur la colonne d’évacuation des eaux usées de l’immeuble de ma mère. Cette canalisation est encastrée dans un mur et la copropriété doit y accéder depuis son apparteme… --- ## [Dégradations causées par un locataire – Parquet des parties communes abîmé et porte d'entrée endommagée, qui paie?](https://forum.copriciel.com/t/degradations-causees-par-un-locataire-parquet-des-parties-communes-abime-et-porte-dentree-endommagee-qui-paie/300)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 3:31 UTC](https://forum.copriciel.com/t/degradations-causees-par-un-locataire-parquet-des-parties-communes-abime-et-porte-dentree-endommagee-qui-paie/300 "2026-07-20T15:31:25Z")
Bonjour à tous, Un locataire de notre immeuble a endommagé le parquet du couloir de l’étage (parties communes) ainsi que sa porte d’entrée (partie privative) lors de déménagements de meubles. Mes questions : Qui doit… --- ## [Construction d'un mur sur partie commune à usage privatif – Quels sont mes droits en tant que voisin?](https://forum.copriciel.com/t/construction-dun-mur-sur-partie-commune-a-usage-privatif-quels-sont-mes-droits-en-tant-que-voisin/299)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 9:36 UTC](https://forum.copriciel.com/t/construction-dun-mur-sur-partie-commune-a-usage-privatif-quels-sont-mes-droits-en-tant-que-voisin/299 "2026-07-20T09:36:31Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’une villa dans une grande résidence, avec un jardin qui est une partie commune à usage privatif. Ma voisine envisage de construire un mur de clôture pour remplacer la haie actuelle… --- ## [Caméra de chasse sur une partie commune à jouissance privative – Est-ce légal?](https://forum.copriciel.com/t/camera-de-chasse-sur-une-partie-commune-a-jouissance-privative-est-ce-legal/297)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 9:24 UTC](https://forum.copriciel.com/t/camera-de-chasse-sur-une-partie-commune-a-jouissance-privative-est-ce-legal/297 "2026-07-20T09:24:40Z")
Bonjour à tous, J’ai acheté une maison dans une copropriété avec un jardin partagé. Mon lot inclut un droit de jouissance exclusive sur une portion de ce jardin, qui jouxte ma maison, délimitée à 4 mètres des murs selon… --- ## [Construction sans autorisation dans une partie commune à jouissance privative – Peut-on régulariser a posteriori?](https://forum.copriciel.com/t/construction-sans-autorisation-dans-une-partie-commune-a-jouissance-privative-peut-on-regulariser-a-posteriori/292)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 20, 2026, 9:05 UTC](https://forum.copriciel.com/t/construction-sans-autorisation-dans-une-partie-commune-a-jouissance-privative-peut-on-regulariser-a-posteriori/292 "2026-07-20T09:05:04Z")
Bonjour à tous, Dans ma copropriété, une construction (barbecue) a été édifiée sans autorisation dans une cour (partie commune à jouissance privative) et a été détruite. D’autres constructions (mur, terrasse) ont égalem… --- ## [Escalier extérieur et balcon privatifs – Qui paie les réparations lourdes?](https://forum.copriciel.com/t/escalier-exterieur-et-balcon-privatifs-qui-paie-les-reparations-lourdes/277)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 8:22 UTC](https://forum.copriciel.com/t/escalier-exterieur-et-balcon-privatifs-qui-paie-les-reparations-lourdes/277 "2026-07-19T08:22:26Z")
Bonjour à tous, Je suis syndic bénévole dans une petite copropriété. Un escalier extérieur (donnant sur la rue) doit être lourdement réparé. Mais nous avons des réponses différentes concernant le « statut » de cet escal… --- ## [WC communs – Usage réservé ou ouvert à tous?](https://forum.copriciel.com/t/wc-communs-usage-reserve-ou-ouvert-a-tous/273)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 8:02 UTC](https://forum.copriciel.com/t/wc-communs-usage-reserve-ou-ouvert-a-tous/273 "2026-07-19T08:02:49Z")
Bonjour à tous, Dans notre immeuble, nous avons des WC communs. Le règlement de copropriété mentionne « lot xxx : usage des WC communs de l’étage » pour certains lots des derniers étages. L’usage n’est pas indiqué comme… --- ## [Infiltration sur une terrasse privative – Qui paie les travaux d'étanchéité?](https://forum.copriciel.com/t/infiltration-sur-une-terrasse-privative-qui-paie-les-travaux-detancheite/267)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 10:12 UTC](https://forum.copriciel.com/t/infiltration-sur-une-terrasse-privative-qui-paie-les-travaux-detancheite/267 "2026-07-18T10:12:21Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un bien en copropriété avec une terrasse privative, située au-dessus du logement d’un autre copropriétaire. Mon voisin du dessous subit des infiltrations sur son plafond, visibleme… --- ## [Chauffe-eau installé dans les parties communes depuis 1989 – L'occupation est-elle prescrite?](https://forum.copriciel.com/t/chauffe-eau-installe-dans-les-parties-communes-depuis-1989-loccupation-est-elle-prescrite/265)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 10:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/chauffe-eau-installe-dans-les-parties-communes-depuis-1989-loccupation-est-elle-prescrite/265 "2026-07-18T10:04:36Z")
Bonjour à tous, Le chauffe-eau de mon appartement a été installé à l’origine (1989) au-dessus de la cage d’escalier de l’immeuble. Je suis propriétaire depuis 3 ans. La nouvelle agence immobilière qui s’occupe du syndic… --- ## [Garage sans électricité ni eau – Dois-je participer au PPPT et au DPE collectif?](https://forum.copriciel.com/t/garage-sans-electricite-ni-eau-dois-je-participer-au-pppt-et-au-dpe-collectif/261)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 18, 2026, 9:42 UTC](https://forum.copriciel.com/t/garage-sans-electricite-ni-eau-dois-je-participer-au-pppt-et-au-dpe-collectif/261 "2026-07-18T09:42:11Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un garage extérieur à l’immeuble, dans une copropriété composée de logements et de garages. Je participe aux charges communes générales (syndic, assurance, frais postaux). Je viens… --- ## [Affichage de mots dans les parties communes – Est-ce autorisé?](https://forum.copriciel.com/t/affichage-de-mots-dans-les-parties-communes-est-ce-autorise/250)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:37 UTC](https://forum.copriciel.com/t/affichage-de-mots-dans-les-parties-communes-est-ce-autorise/250 "2026-07-17T10:37:51Z")
Bonjour à tous, Un copropriétaire a affiché un mot dans les parties communes, sans me nommer explicitement, m’exhortant à ne pas faire quelque chose. Mes questions : Un copropriétaire a-t-il le droit d’afficher des m… --- ## [Canalisation d'eau traversant un appartement – Qui paie son déplacement?](https://forum.copriciel.com/t/canalisation-deau-traversant-un-appartement-qui-paie-son-deplacement/244)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:18 UTC](https://forum.copriciel.com/t/canalisation-deau-traversant-un-appartement-qui-paie-son-deplacement/244 "2026-07-17T10:18:23Z")
Bonjour à tous, Je vis dans une copropriété de trois appartements. Récemment, l’appartement du rez-de-chaussée a été vendu et le nouveau propriétaire effectue de gros travaux. Nous avons découvert que deux canalisations… --- ## [Encombrement des parties communes par des locataires – Que faire en tant que syndic bénévole?](https://forum.copriciel.com/t/encombrement-des-parties-communes-par-des-locataires-que-faire-en-tant-que-syndic-benevole/240)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:07 UTC](https://forum.copriciel.com/t/encombrement-des-parties-communes-par-des-locataires-que-faire-en-tant-que-syndic-benevole/240 "2026-07-17T10:07:26Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire et syndic bénévole d’une petite copropriété de 3 logements. Les locataires des deux logements du RDC laissent des objets personnels (cannettes de bière vides, divers objets) devant l… --- ## [Location d'une place de parking « visiteur » par le syndic – Est-ce légal?](https://forum.copriciel.com/t/location-dune-place-de-parking-visiteur-par-le-syndic-est-ce-legal/239)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/location-dune-place-de-parking-visiteur-par-le-syndic-est-ce-legal/239 "2026-07-17T10:04:08Z")
Bonjour à tous, Dans notre petite résidence récente, chaque copropriétaire dispose d’une place de parking. Il existe également, imposé par le permis de construire, une place PMR et une place visiteur. Le syndic a loué … --- ## [Activités mécaniques dans les parties communes d'un parking – Comment faire cesser ces nuisances?](https://forum.copriciel.com/t/activites-mecaniques-dans-les-parties-communes-dun-parking-comment-faire-cesser-ces-nuisances/233)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:34 UTC](https://forum.copriciel.com/t/activites-mecaniques-dans-les-parties-communes-dun-parking-comment-faire-cesser-ces-nuisances/233 "2026-07-16T08:34:03Z")
Bonjour à tous, Le fils d’une copropriétaire utilise régulièrement un box du parking pour des activités de mécanique, souvent avec sa voiture sortant à moitié dans les parties communes. Des amis viennent également, inst… --- ## [Utilisation abusive d'une prise électrique dans les parties communes – Le syndic ne réagit pas, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/utilisation-abusive-dune-prise-electrique-dans-les-parties-communes-le-syndic-ne-reagit-pas-que-faire/224)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 11:42 UTC](https://forum.copriciel.com/t/utilisation-abusive-dune-prise-electrique-dans-les-parties-communes-le-syndic-ne-reagit-pas-que-faire/224 "2026-07-15T11:42:43Z")
Bonjour à tous, L’année dernière, un copropriétaire a utilisé une prise électrique des parties communes pour recharger la batterie de son vélo. Le sujet a été évoqué en AG, et il a été convenu que cela ne devait pas se … --- ## [Frais de justice votés par les seuls copropriétaires du bâtiment A – Peuvent-ils être répartis sur tous les tantièmes généraux?](https://forum.copriciel.com/t/frais-de-justice-votes-par-les-seuls-coproprietaires-du-batiment-a-peuvent-ils-etre-repartis-sur-tous-les-tantiemes-generaux/222)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 11:24 UTC](https://forum.copriciel.com/t/frais-de-justice-votes-par-les-seuls-coproprietaires-du-batiment-a-peuvent-ils-etre-repartis-sur-tous-les-tantiemes-generaux/222 "2026-07-15T11:24:44Z")
Bonjour à tous, Notre copropriété est composée d’un bâtiment A en façade et de plusieurs maisons individuelles en fond de propriété. La toiture du bâtiment A a de gros problèmes d’étanchéité. Lors de l’AG 2023, le synd… --- ## [Annexion de parties communes – Des terrasses privatisées dans la cour, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/annexion-de-parties-communes-des-terrasses-privatisees-dans-la-cour-que-faire/217)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 15, 2026, 10:55 UTC](https://forum.copriciel.com/t/annexion-de-parties-communes-des-terrasses-privatisees-dans-la-cour-que-faire/217 "2026-07-15T10:55:48Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un appartement dans un immeuble à Paris. L’immeuble est composé d’un bâtiment côté rue et de 5 duplex qui donnent sur une cour commune. Les occupants des duplex ont aménagé des ter… --- ## [Installation de racks à vélos dans un hall – Contraire au règlement de copropriété, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/installation-de-racks-a-velos-dans-un-hall-contraire-au-reglement-de-copropriete-que-faire/201)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 5:36 UTC](https://forum.copriciel.com/t/installation-de-racks-a-velos-dans-un-hall-contraire-au-reglement-de-copropriete-que-faire/201 "2026-07-14T17:36:15Z")
Bonjour à tous, À la prochaine AG, une résolution concerne l’installation de racks à vélos dans un hall qui donne accès au parc de la résidence. Or, le règlement de copropriété (RDC) stipule que « les cours, passages, … --- ## [Remplacement de la porte d'entrée du bâtiment A – Dois-je participer aux frais?](https://forum.copriciel.com/t/remplacement-de-la-porte-dentree-du-batiment-a-dois-je-participer-aux-frais/187)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 13, 2026, 2:04 UTC](https://forum.copriciel.com/t/remplacement-de-la-porte-dentree-du-batiment-a-dois-je-participer-aux-frais/187 "2026-07-13T14:04:01Z")
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un appartement dans le bâtiment B d’une copropriété composée de deux bâtiments (A et B). Chaque bâtiment a sa propre entrée indépendante. Le syndic souhaite remplacer la porte d’e… --- ## [Radiateurs chauffage collectif qualifiés "parties communes" – Puis-je les changer sans passer par l'AG?](https://forum.copriciel.com/t/radiateurs-chauffage-collectif-qualifies-parties-communes-puis-je-les-changer-sans-passer-par-lag/166)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 2, 2026, 3:40 UTC](https://forum.copriciel.com/t/radiateurs-chauffage-collectif-qualifies-parties-communes-puis-je-les-changer-sans-passer-par-lag/166 "2026-07-02T15:40:40Z")
Bonjour à tous, Je viens d’acheter un appartement en copropriété avec un chauffage collectif au gaz. Les radiateurs, qui datent des années 1970, sont pourtant qualifiés de « parties communes » dans le règlement de copro… --- ## [Places PMR squattées par des copropriétaires](https://forum.copriciel.com/t/places-pmr-squattees-par-des-coproprietaires/107)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 0\ **Dernière mise à jour :** [Juin 22, 2026, 10:31 UTC](https://forum.copriciel.com/t/places-pmr-squattees-par-des-coproprietaires/107 "2026-06-22T10:31:03Z")
Bonsoir, :waving\_hand: Contexte : Dans notre copropriété, des places de parking communes (PMR, visiteurs) sont squattées par des copropriétaires qui préfèrent ne pas utiliser leurs places aériennes. :thinking: Ma quest… --- ## [Droit de passage dans le jardin : conflit entre voisins](https://forum.copriciel.com/t/droit-de-passage-dans-le-jardin-conflit-entre-voisins/106)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 0\ **Dernière mise à jour :** [Juin 22, 2026, 10:30 UTC](https://forum.copriciel.com/t/droit-de-passage-dans-le-jardin-conflit-entre-voisins/106 "2026-06-22T10:30:13Z")
Bonjour, :waving\_hand: Contexte : Nous avons acquis un appartement en copropriété de 4 logements. Une voisine emprunte notre jardin en voiture car une autre voisine lui bloque le passage vers son garage. L’acte de vente…