# \#vente **URL:** https://forum.copriciel.com/tag/vente/162.md [Récents](https://forum.copriciel.com/latest.md) · [Catégories](https://forum.copriciel.com/categories.md) · [Étiquettes](https://forum.copriciel.com/tags.md) --- ## [⚠️ Vente bloquée, syndic qui se sert sur le prix… L'article 20, votre pire cauchemar!](https://forum.copriciel.com/t/vente-bloquee-syndic-qui-se-sert-sur-le-prix-larticle-20-votre-pire-cauchemar/359)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 28, 2026, 8:42 UTC](https://forum.copriciel.com/t/vente-bloquee-syndic-qui-se-sert-sur-le-prix-larticle-20-votre-pire-cauchemar/359 "2026-07-28T08:42:17Z")
Bonjour à tous, Je vends un immeuble depuis décembre 2022. L’acquéreur (un marchand de biens) a exigé les clés pour « revisiter », a divisé le bien en lots et fait visiter sans me prévenir. Promesse de vente signée en a… --- ## [Vendre en copropriété : le piège des états datés et des travaux votés entre le compromis et l'acte!](https://forum.copriciel.com/t/vendre-en-copropriete-le-piege-des-etats-dates-et-des-travaux-votes-entre-le-compromis-et-lacte/355)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 26, 2026, 6:30 UTC](https://forum.copriciel.com/t/vendre-en-copropriete-le-piege-des-etats-dates-et-des-travaux-votes-entre-le-compromis-et-lacte/355 "2026-07-26T18:30:36Z")
Bonjour à tous, Je vends mon appartement et je suis confronté à deux situations qui m’inquiètent : Le syndic me facture un état daté à 380 €, alors que nous sommes une ASL et non une copropriété. Est-ce légal ? Des tr… --- ## [Vendre avant les travaux de rénovation énergétique](https://forum.copriciel.com/t/vendre-avant-les-travaux-de-renovation-energetique/354)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 25, 2026, 7:19 UTC](https://forum.copriciel.com/t/vendre-avant-les-travaux-de-renovation-energetique/354 "2026-07-25T19:19:52Z")
Bonjour à tous, Je vends mon appartement. Un projet de rénovation énergétique avec des travaux estimés à plusieurs milliers d’euros va être voté en septembre… Peut-être avant la signature de l’acte authentique :scream: … --- ## [Rachat d'une partie commune (jardin et piscine) par un copropriétaire – Quelles conséquences sur les tantièmes et les droits de vote?](https://forum.copriciel.com/t/rachat-dune-partie-commune-jardin-et-piscine-par-un-coproprietaire-quelles-consequences-sur-les-tantiemes-et-les-droits-de-vote/320)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 22, 2026, 3:56 UTC](https://forum.copriciel.com/t/rachat-dune-partie-commune-jardin-et-piscine-par-un-coproprietaire-quelles-consequences-sur-les-tantiemes-et-les-droits-de-vote/320 "2026-07-22T03:56:03Z")
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une petite copropriété de 5 lots (sans syndic) avec un jardin et une piscine enterrée en parties communes. Je possède 42 % des tantièmes. L’autre copropriétaire souhaite rache… --- ## [Solde de charges créditeur avant la vente – À qui profite le trop-perçu?](https://forum.copriciel.com/t/solde-de-charges-crediteur-avant-la-vente-a-qui-profite-le-trop-percu/315)
**Author:** [@Tipetope](https://forum.copriciel.com/u/Tipetope)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 12:01 UTC](https://forum.copriciel.com/t/solde-de-charges-crediteur-avant-la-vente-a-qui-profite-le-trop-percu/315 "2026-07-21T12:01:22Z")
Bonjour à tous, Je vends mon appartement le 28 juillet 2026. Au 31 décembre 2025, le syndic m’annonce un solde de charges en ma faveur de 120 € (trop-perçu sur provisions). L’assemblée générale qui doit approuver ce sol… --- ## [Travaux votés avant la vente – Le syndic peut-il garder le trop-perçu pour d'autres travaux?](https://forum.copriciel.com/t/travaux-votes-avant-la-vente-le-syndic-peut-il-garder-le-trop-percu-pour-dautres-travaux/310)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 8:00 UTC](https://forum.copriciel.com/t/travaux-votes-avant-la-vente-le-syndic-peut-il-garder-le-trop-percu-pour-dautres-travaux/310 "2026-07-21T08:00:49Z")
Bonjour à tous, J’ai vendu mon appartement en octobre 2024. Une AG tenue en juin 2024 avait voté des travaux d’escalier pour un budget de 50 000 €. J’ai payé ma part au moment de la vente, de sorte que le nouveau propri… --- ## [Avis de mutation en l'absence de syndic – Le notaire peut-il donner un droit d'opposition à un copropriétaire?](https://forum.copriciel.com/t/avis-de-mutation-en-labsence-de-syndic-le-notaire-peut-il-donner-un-droit-dopposition-a-un-coproprietaire/306)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 21, 2026, 7:41 UTC](https://forum.copriciel.com/t/avis-de-mutation-en-labsence-de-syndic-le-notaire-peut-il-donner-un-droit-dopposition-a-un-coproprietaire/306 "2026-07-21T07:41:51Z")
Bonjour à tous, Je suis copropriétaire dans une petite copropriété de 3 lots, sans syndic. Je vends mon appartement à l’un des deux autres copropriétaires. Le notaire de l’acheteur souhaite envoyer l’avis de mutation pr… --- ## [Achat de lots en copropriété – Responsabilité en cas d'indivision forcée et d'erreur sur les lots attachés](https://forum.copriciel.com/t/achat-de-lots-en-copropriete-responsabilite-en-cas-dindivision-forcee-et-derreur-sur-les-lots-attaches/279)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 19, 2026, 8:28 UTC](https://forum.copriciel.com/t/achat-de-lots-en-copropriete-responsabilite-en-cas-dindivision-forcee-et-derreur-sur-les-lots-attaches/279 "2026-07-19T08:28:22Z")
Bonjour à tous, Je souhaite acheter les lots 5 et 10 d’une copropriété. Dans le règlement de copropriété, les lots 14 et 15 sont en indivision avec 5 copropriétaires, dont le lot 5, alors que le vendeur n’en est pas pro… --- ## [État daté incomplet – Des procédures en cours non mentionnées, que faire?](https://forum.copriciel.com/t/etat-date-incomplet-des-procedures-en-cours-non-mentionnees-que-faire/242)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 17, 2026, 10:13 UTC](https://forum.copriciel.com/t/etat-date-incomplet-des-procedures-en-cours-non-mentionnees-que-faire/242 "2026-07-17T10:13:38Z")
Bonjour à tous, Lors de l’AG de ma copropriété, j’ai appris l’existence de trois procédures en cours. Aucune ne figurait dans l’état daté fourni par le syndic, ni dans les trois derniers procès-verbaux d’AG qui m’ont ét… --- ## [Vente d'un garage en copropriété – Le syndic peut-il s'y opposer parce que l'acquéreur est un tiers?](https://forum.copriciel.com/t/vente-dun-garage-en-copropriete-le-syndic-peut-il-sy-opposer-parce-que-lacquereur-est-un-tiers/236)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:53 UTC](https://forum.copriciel.com/t/vente-dun-garage-en-copropriete-le-syndic-peut-il-sy-opposer-parce-que-lacquereur-est-un-tiers/236 "2026-07-16T08:53:42Z")
Bonjour à tous, Ma mère est décédée il y a quatre mois. Je souhaite vendre le garage qu’elle possédait dans une copropriété. J’ai trouvé un acquéreur et mon notaire a entamé les démarches nécessaires à la cession. Le n… --- ## [Action en dol pour un écart de superficie inférieur à 5 % – Quelles chances de succès?](https://forum.copriciel.com/t/action-en-dol-pour-un-ecart-de-superficie-inferieur-a-5-quelles-chances-de-succes/231)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 16, 2026, 8:25 UTC](https://forum.copriciel.com/t/action-en-dol-pour-un-ecart-de-superficie-inferieur-a-5-quelles-chances-de-succes/231 "2026-07-16T08:25:57Z")
Bonjour à tous, Je sollicite votre avis éclairé sur une situation complexe concernant un achat immobilier. Le principe selon lequel un écart de superficie inférieur à 1/20ème (soit 5 %) n’ouvre en principe aucun recour… --- ## [Interprétation du règlement de copropriété sur la cession isolée des garages – La clause est-elle applicable si les lots ne sont pas associés?](https://forum.copriciel.com/t/interpretation-du-reglement-de-copropriete-sur-la-cession-isolee-des-garages-la-clause-est-elle-applicable-si-les-lots-ne-sont-pas-associes/215)
**Author:** [@copribot](https://forum.copriciel.com/u/copribot)\ **Réponses:** 1\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 14, 2026, 9:17 UTC](https://forum.copriciel.com/t/interpretation-du-reglement-de-copropriete-sur-la-cession-isolee-des-garages-la-clause-est-elle-applicable-si-les-lots-ne-sont-pas-associes/215 "2026-07-14T21:17:12Z")
Bonjour à tous, Le règlement de copropriété (RDC) de mon immeuble contient la clause suivante concernant la cession des locaux accessoires : « Afin de sauvegarder leur affectation particulière dans le respect de la de… --- ## [Pré-état daté et état daté : guide complet 2026 + modèle gratuit à télécharger (doc)](https://forum.copriciel.com/t/pre-etat-date-et-etat-date-guide-complet-2026-modele-gratuit-a-telecharger-doc/181)
**Author:** [@Copriciel](https://forum.copriciel.com/u/Copriciel)\ **Réponses:** 0\ **Dernière mise à jour :** [Juillet 10, 2026, 3:22 UTC](https://forum.copriciel.com/t/pre-etat-date-et-etat-date-guide-complet-2026-modele-gratuit-a-telecharger-doc/181 "2026-07-10T03:22:20Z")
Bonjour à tous, Une ressource essentielle pour tous les copropriétaires qui envisagent de vendre leur bien ou qui souhaitent simplement mieux comprendre leurs droits et obligations. Copriciel met à disposition gratuite…